2023-04-01 11:01:20 来源 : 新洞察
听说了么？
国家要推动不动产“带押过户”了。
(相关资料图)
什么是“带押过户”？
在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
该模式主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的房屋所有人。
简单说吧：
以后卖房子不需要再去还清贷款了。
听说，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展了。
这个政策挺好！
我有一个朋友在郑州买了个房子，一直想出手。
要是按照之前的操作要求，他得先把欠银行的贷款全部还上解押，置换出产权证再过户给买家。
但是他没有那么多流动资金去银行解押，一直在跟买房的人商量怎样弄点过桥资金先交给银行。
但是买房子的人一直觉得不太合适，因为他也不想弄过桥资金，万一贷款下不来，过桥资金又还不上，到时候真的压力就太大了。
现在这新政策好了，双方只要取得银行同意，一起到房产中心登记产权转让就可以了。
至少听起来，这确实会让买卖二手房的人轻松了不少。
新的政策意味着，原先这些麻烦事儿都可以省去了，不需要再双方为难了，买卖二手房更加方便了。
可以看得出来，国家也确实很关注房地长市场景气不景气，给出了这么多利好政策。
但我更关注的是房地产行业自己争气不争气。
能不能踏踏实实把房子建好，质量把控好，不要让买房人的期待从买好房，降到买房就行。
最后，“带押过户”后，你认为房价会涨还是降？
