2023-02-21 22:14:00 来源 : 边际实验室
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据中国大陆房地产咨询公司克而瑞（CRIC）称，去年中国民营房地产开发商的筹资额骤降66%，创下七年来的新低。
该咨询公司在周日的一份报告中说，2022年，开发商筹集了2,271亿元人民币的资金，比前一年下降了66%。CRIC说，自2020年以来，开发商的筹资额一直在下降，当年它们的融资同比增长13%，达到1.24万亿元的七年高点，之后在2020年8月“三条红线”政策发布后出现下滑。次年，开发商的筹资额骤降45%，至6768亿元。
“在2023年，将有一波债务偿还，”该咨询公司说，“虽然一些开发商将能够通过重组来缓解这一压力，但其他许多开发商将不会这样做。”
中国的房地产行业在2016年迎来了全盛时期，当时开发商筹集的资金增长了51%之多，达到8547亿元。
但是去年民营开发商筹集的资金出现了快速下降。4月，它们筹集的资金比一个月前减少了91%，只获得54亿元。10月，这一数字进一步下降到13亿元，减少了92%。
CRIC表示，根据其违约记录，大约44%的民营开发商属于“风险企业”。这些企业包括融创、世茂集团、金科地产和泰禾集团。
咨询公司说，只有7%的公司，如龙湖、碧桂园和杭州滨江房地产集团，被认为是“标杆企业”。它们已经连续三年被审计师认可，没有违约，并被政府认为具有系统重要性。
CRIC说，这些标杆企业更容易找到融资机会。2022年，它们占民营开发商筹集的所有资金的35%，高于2019年的12%。
另一方面，风险企业的融资越来越少。去年只占融资的29%，低于一年前的56%。
