2023-03-11 19:15:27 来源 : 十里扬州V
重磅消息！
(资料图片仅供参考)
3月9日，扬州市江都区出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，7条新政发布，楼市再迎利好！
划重点：
1、 江都区首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”；
2、自通知发布之日至2023年6月30日，大专及以上学历在江都区购买首套房，给予所缴契税100%补贴；
3、开展住房贷款“商转公”业务；
4、取消新房限购；
5、鼓励人才和二孩及以上家庭购房。
全文如下：
1、鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在本区购房，其他人员不再执行限购政策。
2、在江都区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。
3、实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将本区首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。
4、开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。
5、自本通知发布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%(双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元)，原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行上浮。
6、自本通知发布之日至2023年6月30日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在本区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴(2023年1月1日至本通知发布之日延续执行契税50%的一次性购房补贴标准)。
7、鼓励金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，对存量融资积极予以贷款展期、调整还款安排，对“保交楼”项目提供配套融资支持，支持优质房地产企业发行债券融资，鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。
从内容上看，江都区发布的7条新政与2月20日扬州市区出台的8条措施基本一致，都是从鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。
3月7日下午，在十四届全国人大一次会议第二场“部长通道”上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，现在对房地产市场的企稳回升充满信心，主要原因在于三个方面：
第一，从市场供给和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也做了优化调整，从供给方面来看，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高;从需求方面来看，现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。
第二，从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来看价格平稳。同时保交楼的工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。应该说，市场主体信心正在恢复。
第三，从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台正在落实见效。同时，关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。
根据中指监测，春节后，重点城市新房、二手房成交规模连续增长，部分城市二手房市场情绪改善明显。
上周（2月27日-3月5日），重点10城二手房周度成交量已达2019年以来周度最高水平，同比增长超100%。2月，百城新建住宅价格环比止跌、二手住宅价格跌幅明显收窄，购房者置业意愿回升，市场正处于修复通道。
从春节后各大售楼处的情况，可以看出扬州楼市正加速回暖！
首先，最明显的就是各大售楼处看房的人多起来了。许多热点项目售楼处看房客户倍增，销售人员加班加点，客户扎堆时需要多组同时讲解带看，有的甚至都顾不上吃饭。
其次各楼盘业绩战报频频。看房客户基数的增加，直接导致了成交量的爆棚，而且在各种叠加利好和案场氛围的多重刺激下，客户成交周期很短，不少客户当天定房。
而且，扬州各项买房补贴优惠、优惠，也在不断更新！
目前扬州市场上房源选择充足，叠加各种优惠，置业的黄金窗口期已至！
