2023-03-11 06:11:43 来源 : 三衢
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小班小班，最近住建部发了一则文件，其中有条规定：外墙面层计入建筑面积，那是不是买房又要贵了？
别急，看我们用一个蛋糕来讲给你听。
(资料图)
Q
什么是建筑面积？
买房好比买蛋糕，蛋糕多大，房子就多大，这叫套内建筑面积。
但大家平时买的房，
一般都不是这样单单一个“蛋糕"，
你得和邻居共享一些区域，
主要有电梯、楼梯、走廊、门厅等。
这部分面积你得花钱买，
我们叫它公摊面积
（下图粉色部分）。
所以说，大家花钱买房
买的是这两部分
Q
这次政策说了什么？
说简单点：外墙面层也要计入建筑面积。
你可以理解成粉色这部分也要计入。
外墙的概念很复杂，这里讲得有点简单，
另外，其实旧规定也要算外墙面积，
新规定是在基础上，新增了一些部分。
好好的，
房子突然大了一圈，
这下准备要买房的人急了，
难道还要多花钱，买下这一圈？
Q
建筑面积变大，买房要多掏钱吗？
按目前官方说法，不会。
关于建筑面积
我国有两套计算标准：
一套是
民用建筑通用规范
在建房前用来指导开发商建造的。
一套是
房产测量规范
在建好房后用来计算消费者房价的。
划重点：
这次修改的是
民用建筑通用规范
所以跟普通人买房没什么关系。
所以，蛋糕还是那盒蛋糕 ，
房子，还是那间房子。
既然房子测绘的面积没变，
买房子自然不用多花钱。
不过，这是目前情况 ，
至于未来测量规范会不会跟着变，
小班也不知道啦！
来源：浙江省自然资源、浙江省住房和城乡建设厅
编辑：罗婷、郭倩琳
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