2023-03-11 05:58:44 来源 : 来聊聊房事
真的是很搞笑，都2023年了有的人还在幻想着房价会继续下跌，却不知上面前不久已经宣布了2023年楼市的主基调是支持刚性和改善型住房需求。
在全力支持民众购房的大前提下，2023年全国各城的楼市都将会以刺激成交为主，不但不会颁布太过严厉的调控政策，反而还会给予各种便利，比如说降低贷款利率、少征或免征部分交易税费、解除限售或者限购。
比如“深圳就已经偷偷取消限购了”虽然没有正式文件，但已在实施落地
(资料图片仅供参考)
你可能不知道深圳为了刺激萎靡的楼市到底有多努力，进入2023年之后深圳先是放开了全市单身宿舍性质住宅的限购提振市场信心。
后面又传言说要上调参考价，甚至取消参考价，虽然取消参考价一事至今没有定论，但是上调参考价这事儿却是极有可能的。
因为南都记者在2月8日咨询了深圳市住建局，询问指导价是否会调整，当时住建局的回应是已经制定了全新的方案，会在合适的时间颁布。
虽然住建局没有明确的说新版的方案到底是上调还是下调，但参考关于支持购房的主基调，这个消息一出立马就给深圳楼市带去了积极正面的效果，从那之后到3月9号深圳的二手房成交量就开始节节攀升了！
除了关于指导价的利好消息，给深圳购房者带来信心的消息还有两个，一是深圳的单身宿舍性质的住宅不限购了，二是深圳的深汕合作区不限购了。
深汕合作区为什么要放开限购呢？
一是为了给市场信心，二是为了刺激成交量。
据最新的成交数据显示：3月9日深圳全市共成交了202套二手房，深汕合作区是零成交。
所以为了打破零成交的魔咒增加成交量，深汕合作区直接放开了限购，希望以此来增加人们的购买欲。
而深汕合作区也成为了目前深圳唯一一个不限购的区域。
那么，深汕合作区放开限购对于整个深圳楼市会造成多大的影响呢？
我认为深汕合作区放开限购会对深圳的楼市成交量造成积极的影响，但这个影响不会太大，因为毕竟深汕合作区距离深圳中心区太远了，能够影响深圳大部分二手房成交的因素还是参考价。
所以看到这里的你有没有认真的想过深圳2023年的楼市走向是什么？
我认为深圳楼市2023年毫无疑问将会量价齐升，毕竟现在仅仅只是传言参考价要调整深圳的二手房成交量就已经迅速回升了，要是真的上调甚至取消了指导价，那深圳二手房市场重回月成交万套的高峰还不是手到擒来吗？
退一万步说，就算是深圳住建局2023没有上调或取消指导价，但只要维持现在这种状态，深圳的成交量也会在3个月内回到6000套以上的正轨的！
本文到此就要结束了，请问看到这里的你是怎么看待的呢？
欢迎留言探讨！
