2023-02-26 18:54:04 来源 : 东莞房视
2月25日，东莞自然资源局公布了，东莞2023年第一批次拟出让宅地土拍预告！
出让地块清单如下：
(相关资料图)
本次预告地块，一共有5宗，土地总供应面积为15万㎡，位置都相当不错。
包括位于南城鹏瑞天玥旁、松山湖中心公园旁、厚街康华云溪旁，以及常平御苑别墅旁。
下面一起开看看这5宗地块的情况吧！
01
南城宏伟六路东侧地块
与鹏瑞天玥一路之隔
首先，先来看最近势头超猛的南城。
地块位于南城宏伟六路东侧，用地面积约1.77万㎡，容积率为3.17，总建面约5.61万㎡。
从地图上可见，地块位置相当优越，与南城豪宅盘鹏瑞·天玥仅一路之隔，目前在售均价约4.6万/㎡。
周边居住氛围不错，可以直接享受西平的现有配套，交通/公园/教育/医疗等一应俱全。
此外，该地块值得一提的是，教育资源也相当丰富，2公里范围内，有阳光六小、阳光八小、东城第八小学、阳光实验中学、第一中学、光大新亚外国语等等。
整体看下来，地块素质相当不错，配建要求不多，地价合理情况下，应该会遭到热抢。
02
松山湖红棉路与礼宾路交汇处东南侧
松山湖中心公园旁
看完南城，来看另一个焦点，松山湖。
该地块位于红棉路与礼宾路交汇处东南侧，用地面积约3.41万㎡，容积率2.5，总建面约8.5万㎡。
地块本身素质不错，容积率也不高，周边生态环境优越，居住舒适度较高，西侧为松山湖中心公园、梦幻百花洲等。
紧邻的都是松山湖核心配套，有松山湖图书馆、万科生活广场、文化馆、青少年活动中心、凯越酒店等等。
目前，地块周边二手价格不低，如东侧的长城世家挂牌均价约为5.3万/平。
03
厚街中心板块
距离珊美站约500米
厚街中心板块，将迎来新供地。
本次预告，厚街有2宗相邻地块将出让，位置也十分优越，直线距离珊美地铁站约500米。
河阳路南侧地块，用地面积约2.27万㎡，容积率3.0，总建面约6.81万㎡。
东阳路西侧地块，用地面积约1.31万㎡，容积率3.0，总建面约3.9万㎡。
俩地块西南侧就是康华云溪，目前在售均价约为3.2万/平，带装修交付。
该板块发展潜力巨大，地块周边还有不少空地。
日前，据厚街发布，珊美地铁站旁，将打造厚街中央商务区（厚街CBD），未来将拥有较好的城市界面。
这里计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目，慕思企业总部项目，以及厚街商会总部基地。
效果图
详情可戳链接查看：
04
常平还珠沥村地块
御苑别墅旁
该地块位于还珠沥村沿河三路与常南路交叉口，紧邻御苑别墅。
其用地面积约6.24万㎡，容积率3.0，总建面约约18.72万㎡。
地块西侧为寒溪河，北侧为御苑别墅，视野相对开阔，适合打造江景住宅。
周边除了御苑别墅，还有不少住宅小区，如汇景豪园、金地名著、富盈加州阳光。紫云壹号等，居住氛围还算浓郁。
但地块周边配套还有待改善，商业方面有点虐，约4.8公里有大型购物中心翔龙天地。
最后小结：
东莞2023年首批供地，这次土拍的结果，关乎东莞楼市走向。
这一次土拍，大概率会出现两极分化情况，热门区域有很多房企争抢，镇区地块底价成交。
南城和松山湖，基本不用担心。以近期两区域新盘入市情况来看，市场热度还是非常高的。
另外，厚街两地块区位条件也相当优越，位于地铁附近，沿莞太路就能直通城区，应该也有不少房企感兴趣。
相比之下，常平地块就有点悬，虽然坐享优质江景资源，但如果价格上没有足够优待福利，很难吸引更多房企出手，大概率以底价成交。
以上就是本次东莞首批出让宅地预告内容，想了解更多后续地块的出让详情，敬请密切关注房视君啦~
