2023-02-25 23:14:40 来源 : 地产采购内参
作者观点：
1、TOP200+梯队的房企，商票逾期占比较高。在我看来，由于中小房企的采购谈判力不足，往往供应商给予的结算账期较短（商票新规最长是6个月，目前来看是达不到6个月的），加之市场回暖还较慢，导致资金流动性会出现短暂紧张，因此中小房企出现商票逾期的比例较大。
(资料图片仅供参考)
如果厂商需要扩大销量，企业又具备较强抗风险能力，针对中小房企的优质项目，是可以适当延长账期给到这一类房企，给予供货合作。当然，从实操角度来说，可以转移风险给当地经销商对接去跟进服务。
2、TOP11-30和TOP51-100房企的逾期金额较高、所持有的在建项目数多，这说明企业的资金还是比较紧张，存在一定普遍性的风险。
尤其是一些集采品类的供应商，由于服务的项目数多，核心在于评估自身的抗风险能力。当然，自2019年以来商票逾期已经普遍存在，供应商可以进行横向对比，进入2023年里款项回收的情况是否有变好的迹象。即，逾期依然存在，相比此前的三年，观察回款是否有变好的迹象。如果整体评估回款相比变好，我的观点是可以继续供货合作，只是收款慢了些，但比之前要好。
克尔瑞数据分析：
根据上海票交所公布的《截至2023年1月31日承兑人逾期名单》显示：
1、2023年1月存在商票逾期现象的房地产项目公司数量978个，占全部商票逾期企业的比重为62.9%。
2、978个项目公司对应的存在商票逾期现象的房企集团主体数量为177家，流动性持续承压。
3、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100、TOP101-200、TOP200+梯队中分别有10家、10家、12家、18家和127家房企出现商票逾期现象。
4、2023年1月TOP200梯队的50家逾期房企集团共涉及旗下804个项目公司发生商票未支付,占到票交所披露的所有逾期房地产项目公司的82.2%
5、从TOP200各梯队披露的逾期余额看，9成商票逾期全集中在TOP11-30和TOP51-100，为商票信用风险集中暴露的梯队。
内容素材来源：上海票据交易所、克尔瑞研究中心
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