2023-02-25 09:04:19 来源 : 植物洞察
(资料图片)
宅基地什么，相信大部分都知道，它是农村村民经过申请审批下来用于建造住宅的土地，是不能用于其他用途的。这个但凡是农村长大的朋友都应该知道，是一个常识问题。但是绝大部分却不清楚，农村宅基地既然可以申请，其实它也是可以强制收回的。
只要符合以下8种情形的，那不好意思，你辛辛苦苦拿到的宅基地将重新被收回村集体，不能再使用。不过值得一提的是其中有一种情形如果被村集体收回之后是有补偿的，并不是无偿的回收。那到底是哪7种情形会回收农村的宅基地的呢？笔者整理了下，大家仔细看，看完可以转发给有需要的朋友。
第一、乡镇公共设施和公益事业建设，需要使用村民宅基地的。这条很好理解，例如村民李某某家的宅基地按照规划需要建设乡村养老院。那只要经过乡镇人民政府的批准，村委会就有权收回李某某家的宅基地。但是在农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》中明确规定如果是因为此项原因导致农户宅基地被收回的。应该对宅基地使用权人给予适当补偿或者重新分配宅基地。
第二、农村村民经批准异址新建住宅或通过集中安置实现户有所居，原宅基地依法应当收回的。这一条也很好理解，顾名思义原来的老宅不想要了，想重新换个地方建房子。那原来的宅基地是会被村集体依法应当收回的。还有一种情况就是拆迁或者是征收了宅基地，但是有分配了安置房的，原宅基地也就会被收回。
第三、农户消亡且无人继承宅基地上住宅及其附属设施的。这种情况在农村不多见，但是并不代表没有。例如以“户”为单位的消亡，自然“户”为单位申请的宅基地也就没有人继承了，没人继承的宅基地村委会也是有权收回的。如果有人继承宅基地上面房屋的话，等房屋坍塌之后宅基地也将被收回。
第四、被继承的住宅坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房，继承人不符合宅基地申请条件的，其中，对有保护价值的传统民居及有历史文化价值的建筑依照相关规定处理。这一条和第三条大体类似，简单的来讲就是被继承人落户城市或者是已经有宅基地了，根据我国“一户一宅”的原则，但凡房屋出现坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房都将面临宅基地被收回结果。
第五、宅基地批准后两年未开工建设的，但因特殊情况经作出批准的乡镇人民政府同意延期使用的除外。这一点相信很多农民朋友不清楚，简而言之就是你申请了宅基地，两年之内如果不开工建设房屋，也是会被收回的。
第六、不按照批准的用途使用宅基地的。顾名思义就是申请了宅基地批准书以及乡村建设规划许可证。但是却不在宅基地上面建房子，而是建了工厂或者养殖场等用途的，也会被村集体收回。但是以上6种情形都是需要经过乡镇人民政府审批之后村集体才有权收回农民的宅基地。如果没有乡镇人民政府的批准村集体是无权收回农民宅基地的。
第七、法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于2023年，农村宅基地符合以下7种情形的，村集体将有权收回这件事怎么看。有什么想要说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
