2023-03-20 21:12:54 来源 : 佛山都知道
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3月16日，据佛山市住建局消息今年佛山拟开展城镇
老旧小区改造224个，
(资料图片)
改造户数约4.8万户
相关概览
3月16日，据佛山市住建局消息，今年佛山拟开展城镇老旧小区改造224个，改造户数约4.8万户。截至2月底，佛山已开工改造小区22个，约占年度计划的10%，改造工作有序开展。而根据相关计划，到2025年底，佛山老旧小区拟改造7.6万户。
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01
以点带面推进片区联动改造
与过去“单点改造”“单一主体负责”的模式不同，佛山从2022年下半年开始深入推进相邻小区及其周边地区联动改造，引导集中分布的单体楼连片改造，首次引入“EPCO”（设计—采购—施工—运营服务一体化）长效管理机制模式，为改造项目培育规模化实施运营主体，在全省起到先行示范作用。
学习借鉴顺德大良改造经验，南海区里水镇也已在推动EPCO模式改造。目前，部分项目已完成招标工作，并进场施工。
目前正在制订《佛山市城镇老旧小区改造提升三年攻坚行动方案（2023—2025年）》，计划分53个片区联动推进7.6万户改造，鼓励规模化实施运营，优先采用EPCO改造模式。
同时，佛山市住建局计划将老旧小区改造全面纳入社区治理。
02
破解难题跨越楼难爬和“蜘蛛网”两道坎
针对这种现象，佛山市出台了专项治理措施，按照“一社一策”方案，简化审批流程，加快推进加装电梯“一揽子”惠民措施和“三线”（弱电部分）改造。
佛山市是全省首个给予“三线”（弱电部分）改造市级补贴的地级市。佛山市住建局出台《佛山市城镇老旧小区“三线”（弱电部分）改造工作指引》，对验收合格的“三线”（弱电部分）改造项目，按照1200元/户（不包含商铺等非居住户数）的标准给予市级补贴。
图源摄图网（501590712）
03
彰显特色推进历史文化街区活化利用
接下来将在老旧小区改造中实施文化引领特色社区攻坚行动。具体而言，佛山将深挖片区资源本底，强化特色社区定位与城市重点发展区域、滨水空间等区域的衔接。
而对历史文化街区及周边的老旧小区，佛山将统筹做好建筑加固修缮、路面整修改造及市政基础设施完善等方面工作，加强历史文化资源调查评估，在沿街风貌整治、功能改造上，注重传承传统风貌、非物质文化遗产、红色文化遗产。
佛山还明确了“两个严禁”。严禁破坏老城区传统格局和街巷肌理，随意拉直拓宽道路，修大马路、建大广场；严禁随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。
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