2023-03-20 19:05:24 来源 : 住在南京
住在南京网楼市快讯
今天，南京又发生3件大事，一起来看看：
(资料图片仅供参考)
1、央行公布了最新一期LPR,2023年3月与上期2023年2月LPR相比没有变化，降息无望。
2、麒麟热盘即将亮相，紫麟景院售楼处、样板间等预计3月20日后将迎来正式公开，项目预计最快今年5月上市。
3、万科朗拾中签率低至14.98%，平均7个人抢一套房，中签率创新低。
01
NEWS
新一期LPR出炉，降息再次无望
刚刚，央行公布了最新一期LPR。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。
本期与上期相比基本持平，没有变化，继去年8月份下调至今，这已经是LPR连续6个月没有变动。
这也意味着，目前人们整体降息的预期再次落空！
今年1月5日，央行发布了《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。
根据这个通知，以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
如果满足“评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件，地方政府可以按照因城施策原则，自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
根据上周公布的全国70城房价来看，2023年2月南京新房价格环比上涨0.3%、同比下跌0.3%，二手房价格环比上涨0.6%、同比下跌1.3%。
南京并不满足首套房利率下调条件。
因此从短期内看，南京整体降低利率可能性不大，但是房贷利率将保持低位走势，银行放低姿态仍是主流。
02
NEWS
麒麟热盘—紫麟景院即将亮相
苦等2年多！麒麟科创园热盘——高科紫麟景院终于要上市了！
高科紫麟景院的前身是麒麟G87地块，2020年12月1日，经过一轮竞拍被高科置业以总价9.8亿元拿下，楼面地价6650.5元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。
根据前期规划公示显示，项目将打造6栋17-20F住宅。建筑立面将采用石材、真石漆、LDW-E双层玻璃、金属铝板等材质，呈现出超高窗墙比。
根据最新曝光的效果图来看，项目打造建面约89㎡（3室2厅1卫）、107㎡（3室2厅2卫）、132㎡（4室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）四大主力户型。
从入门级小户型再到首改大户型应有尽有，大宽厅+双阳台设计+多个飘窗，户型亮点满满。
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据悉，项目1、6#最快，2、5#已建到5层左右，3、4#还在打地基；售楼处、样板间等预计3月20日后亮相公开，项目预计最快今年5月上市！
03
NEWS
万科朗拾中签率创新低！
刚刚，小行热盘万科朗拾收官房源报名人数出炉，120套房源吸引了共计801组买房人，中签率14.98%，近7个人抢一套房！项目中签率创新低！
万科朗拾位于河西大街—软件大道与凤台南路两条城市黄金中轴线的交汇处，西临新城科技园，东临软件谷。周边雨花客厅、龙湖河西天街、河西德基等；地铁10号线小行站、菊花台公园、等配套一应俱全。
项目的火热程度不用多说，在地产圈早已家喻户晓。
·去年10月26日，万科·朗拾首开，120套房源共520组买房人报名，综合中签率约23%，开盘当天基本售罄；
·11月16日，万科·朗拾加推，120套房源共373组买房人报名，综合中签率32.2%，开盘当天基本售罄；
·11月24日，万科·朗拾领取5号楼111套房源销许，开盘当天再度热销，去化喜人；
·12月14日，万科·朗拾加推1号楼，120套房源共295组买房人报名，综合中签率约40.7%。
此外，3月17日南京迎来2023年首次土拍，万科也取得了令人瞩目的佳绩。
雨核G05地块由万科竞得，成交总价27.5亿元，成交楼面价28177元/㎡，溢价率14.82%。
值得一提的是，雨核G05地块成交楼面价28177元/㎡，超过此前金基嘉玥的27907元/㎡，刷新了该板块最高楼面价纪录。
小行G06地块1分钟左右竞价已超过38轮，触顶最高限价，小行的大火离不开万科朗拾的助力，项目的逢开必火使得众家房企都发现了小行区域的开发价值。
小行G06地块最终由昆山钜康房产开发有限公司竞得，成交总价15.85亿元，成交楼面价26363元/㎡，溢价率14.86%。
万科朗拾此前开盘的2号楼，共120套，户型建筑面积约109、139㎡，全装修销许均价42194元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。首付3成，无需验资。
∇建面约109㎡户型图
住南快评：
2023年南京土拍大火，热度相较于2022年高了很多，对比其他城市土拍详情，苏州140亿、杭州89.57亿、南京以176.7亿拔得头筹。
随着最新一期LPR出炉，降息再次无望，买房窗口期错过难再，2023你有买房计划吗？你看中了哪个板块的房子？欢迎在评论区留言讨论。
