2023-03-22 21:05:33 来源 : 佛山楼市发布
临拍前撤牌！
狮 山 博 爱湖地块原定明天（3月23日）上午开拍，却在今天撤回！
该地块具体情况如何？一起来看看！
【资料图】
图源： 佛山市公共资源交易中心
地块起拍价约7350元/平
需配建不少于18班幼儿园
据了解，该地块位于 红星路南侧、 科技大道中路北侧，即在博爱湖片区内。
值得一提的是，地块在今年2月挂出，起拍总价为81263万元，折合起拍单价约7350元/平，起拍价较低。
而在同片区内，近两年成功出让的地块，例如锦绣华庭和越秀御湖台项目均以破万楼面价成交。
根 据 出 让文件显示，该地块占地面积约4.8万，分A、B两区开发。
其中A区占地约4.42万平，容积率≤2.5，建筑高度限高80米；B区占地约3679平，需配建开放性防护绿地，绿化率≥70%。
按照规划，A区还需配建一所不少于18班的幼儿园、不少于5个班的托幼服务设施，以及常规的社区用房配建，均不计入容积率。
地块配建项目一览
项目
面积
不少于18班幼儿园
用地面积≥7560平， 建筑面积≥5637平
不少于5个班的托幼服务设施（含1个乳儿班；2个托小班；2个托大班）
建筑面积≥320平
体育健身设施
用地面积1500-6000平
社区用房（含社区卫生服务站、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站）
最低不应小于600平
社区服务设施（物业管理用房一处）
建筑面积≥50平方米且不低于规划总建筑面积的2‰
市政公用设施（生活垃圾分类收集站、暂存站）
用地面积≥200平方米，建筑面积≥100平方米
结合最新航拍图来看，该地块一路之隔便是 美立方花园 ，周边多盘林立，生活气息浓郁。
配套方面，地块所在片区有长华星河COCO City、南海体育中心、金石实验中学等，配套较为齐全。
此外，博爱湖片区内有佛山4号线（在建中）、8号线（规划中）双轨道交汇，地块距离4号线博爱路站约1公里。
狮山今年预计推出5宗地块
片区在售价格约1.65万-2.9万/平
在今年南海土地推介会上，狮山计划推出5宗地块，除了本次撤牌地块外，还有南国桃园地块、颜峰住宅项目等4宗地块待推。
在博爱湖片区内，目前有越秀·御湖台、首创禧瑞园著等四个项目在售，价格约1.65-2.9万/平不等。
博爱湖片区新盘一览
数据来源：安居客、房天下等
项目
产品（平）
价格（万/平）
越秀·御湖台
95-189
1.9-2.9
美立方花园
90-143
1.8-2.2
首创禧瑞园著
85-165
1.65-2.5
奥园弘阳公园一號
95-165
1.7-2.3
致美家园
其中，越秀·御湖台三面临湖，景观资源优越，目前在售95-189平产品，均价约1.9-2.9万/平。
越秀·御湖台沙盘图 图源：佛山楼市发布摄
值得注意的是，致美家园为锦绣华庭地块的备案名，是博爱湖片区内唯一纯新盘。
项目所处地块是 ，于2021年9月以折合楼面价12389元/平成交，从最新航拍图可见，项目正在建设中。
根据规划，致美家园拟建22栋住宅，层高18-19层，总户数为733户。
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