2023-03-22 15:04:29 来源 : 封面新闻
来源：封面新闻
3月22日，备受关注的成都2023年首场土拍终于来了。
今日四宗土地分别位于是锦江区、高新区、龙泉驿区和新都区，面积合约187.5亩，共吸引了46家房企参与竞拍。最终4宗土地均成功出让，其中2宗达到熔断价格后进行抽签。
【资料图】
成交结果：
一号宗地：锦江区白鹭湾100亩，成交楼面价18600元/㎡，四川省雍景投资集团有限责任公司抽签竞得，溢价率14.81%，成交总价约18.6亿元，商品住房清水最高销售均价为34000元/㎡。
二号宗地：高新区新川43亩地块，成交楼面价18000元/㎡，最终由重庆华显房地产开发有限公司（华发）抽签竞得，溢价率14.65%，成交总价12.94亿元，商品住房清水最高销售均价为31500元/㎡，装修限价3000元/㎡。
三号宗地：龙泉驿区十陵24亩地块，由成都兴城人居房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价12600元/㎡，商品住房清水最高销售均价为26500元/㎡，装修限价2000-3000元/㎡。
四号宗地：新都区新繁20亩地块，由四川华筑卓誉置业有限公司（澳南）底价竞得，成交楼面价2600元/㎡，商品住房清水最高销售均价为10500元/㎡，装修限价3000元/㎡。
锦江高新地块溢价成交
吸引多家房企参与抽签
今日的土拍场有两大热门地块，分别是锦江区白鹭湾100亩宗地和高新区新川43亩地块。
白鹭湾地块住宅清水限价34000元/㎡，该限价是目前大成都范围内第二高的价格。该地块拍卖到达限价熔断后，共有25家房企参与抽签，最终由四川省雍景投资集团有限责任公司竞得。
这是雍景投资在成都公开市场获取的第二宗地。2022年雍景投资以楼面价9500元/㎡摘得金牛区63亩商兼住用地，清水住宅最高限价33000元/㎡。
锦江区这块地受到房企追捧并不意外，从目前公布的控规图来看，这是白鹭湾南侧唯一一块居住用地，此外第二高的清水限价，也给了拿地企业更多的空间。从地块配套来看，北侧规划有幼儿园和小学，目前小学已经打围，东侧有生态绿地，优势比较明显。
加上地块1.5的容积率，以及20米的限高要求，未来大概率将产生锦江区top级高端改善项目。
高新区新川地块，则在触达熔断价格后吸引了32家房企抽签。与锦江地块相比，这宗地配套更加成熟，成本相对更低，吸引更多房企抽签并不意外。新川地块最终成交楼面地价18000元/㎡，竞得者为重庆华显房地产开发有限公司（华发股份）。这也是华发自2019年进入成都市场后，首次在锦江区以外拿地。
龙泉十陵地块与新都地块底价成交
龙泉驿区十陵板块，是青龙湖旁24亩纯宅地，这是迄今为止十陵板块所供应宅地中，距离青龙湖湿地公园最近的宗地，该地块被成都兴城人居地产投资集团股份有限公司底价竞得，成交楼面12600元/㎡，这也是兴城人居首次进入十陵板块。
宗地所在的青龙湖未来公园社区是成都首批未来公园社区示范项目之一。去年8月，龙泉驿区环城生态区青龙湖东片区、芙蓉东片区及千弓西片区内局部用地优化布局，该宗地就是此次调规后入市的首宗地。
新都新繁地块所在区域，土地断供时间较久，该地块2公里范围内最近一次涉宅用地成交，还是2019年成都香城智慧家居产业发展有限公司竞得了1宗产业配套住房用地。新繁地块最终被四川华筑卓誉置业有限公司（澳南）底价竞得，成交楼面价2600元/㎡。
封面新闻记者 黄益辉
