2023-04-10 07:01:17 来源 : 中指研究院
2023年一季度，珠海楼市整体成交规模有所恢复，供应规模仍处在低位，主要受1-2月供求规模较低所致。3月份以来，市场购房人气持续提升，供求规模均有大幅增长，整体而言，珠海房地产市场正处在逐步恢复之中。
(资料图)
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▍土地市场解读
2021年1月-2023年3月珠海商住用地供求情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
珠海一季度无住宅用地推出。推出及成交商业/办公用地1宗，成交规划建面2.70万㎡，为底价成交。推出工业用地21宗，推出建筑面积280.6万㎡，成交工业用地16宗，成交建筑面积269.4万㎡，成交楼面均价为228元/㎡，均为底价成交。
▍房地产市场解读
图：2021年1月-2023年3月珠海商品住宅成交走势
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
供应方面，2023年一季度，珠海商品住宅整体供应仍处在低位水平，共推出新建商品住宅44.3万㎡，环比上一季度减少8%，同比减少42%，主要受一、二月份供应萎缩影响，3月供应面积有所恢复，全月供应面积31.7万㎡，环比大增392%，同比增加28%。
成交方面，一季度珠海新建商品住宅整体成交规模有所恢复，共成交商品住宅51.6万㎡，环比上季度增加66.9%，其中三月份成交回升明显，共成交商品住宅28.6万㎡，环比增加108%，同比增加34%。
当前市场购房信心正逐步恢复，购房者也加快入市的步伐。那么，2023年一季度珠海房企及项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。
2023年一季度珠海房地产企业销售业绩TOP10
数据来源：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2023年一季度珠海销售金额前10房企门槛值为3.5亿元，同比去年增加1亿元。一季度销售面积前10房企门槛值为1.2万㎡，同比去年增加0.2万㎡。
其中华发股份凭借华发琴澳新城、华发横琴府、华发横琴荟等多个热销项目以40.5亿元/13万㎡占据销售金额及销售面积双榜冠军位置。华发琴澳新城位于十字门CBD核心位置，凭借优越地理位置及融入华发优+产品4.0，全新“6+1”产品体系，致力打造CBD极致舒居，项目推出以来受到市场青睐。
绿景地产凭借绿景玺悦湾的热销以9.6亿元/2.7万㎡占据销售金额及销售面积双榜单第二。中海地产以9.5亿元位居销售金额榜单第三，五洲地产则以2.5万㎡销售面积位居销售面积榜单第三。
此外，万科、珠光集团销售额均超过6亿元位居榜单第四、五名。格力地产、保利发展、五洲地产、绿城集团、华润置地等房企均进入榜单前十，销售金额在3.5-4.8亿元之间。
2023年一季度珠海房地产项目销售业绩TOP10
数据来源：、企业填报
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2023年一季度珠海房地产项目销售金额前10门槛值为3.7亿元，同比去年增加0.4亿元，销售面积前10门槛值为1.4万㎡，同比去年增加0.3万㎡。
其中香洲区的华发琴澳新城一季度销售额为13.3亿元，位居销售排行榜第一；同样位于香洲区的绿景玺悦湾以9.6亿元的销售额紧随其后；中海寰宇天下以9.3亿元的销售金额位居榜单第三。榜单前十中有一半项目来自华发股份。
从成交面积来看，位居榜单前二名均为华发股份的项目，其中华发琴澳新城以4.2万㎡销售面积位居榜首，华发又一城以2.9万㎡销售面积紧随其后。绿景玺悦湾以2.7万㎡位居榜单第三。销售面积榜单前10项目中，有4个项目均为华发股份开发。
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历年百强研究：
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企业研究：
2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
中国房地产企业动态监测第333期
https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html
房地产市场：
2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023年一季度全国新开盘总结报告
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年2月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物业研究：
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
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