2023-03-30 10:14:26 来源 : 之江全知道
3月中旬，全知道曾报道过之江两处新增的共有产权房项目，预计将为之江板块提供两千余套的共有产权房供应量。
详见：
其中，关注度较高的一宗是位于之江核心区单元的地块。这宗地块南侧是陶然里、东侧是珊瑚世纪，北侧是象山渠和转塘家园，毗邻规划中的地铁12号线丽景路站，区位优势明显。
(资料图片)
地块航拍图
全知道了解到，根据此前的之江单元板块控制性详细规划，该地块原规划为B3用地，即娱乐康体用地，一般来说，对于地块规划的调整，必然需要对局部的控制性详细规划作调整。
3月17日，市规资局召开的控规调整专家论证会，明确地块将调整为共有产权房项目地块。
之江度假区单元XH1705-05地块原规划
3月29日，杭州市规划和自然资源局针对该地块的局部控制性详细规划，正式作出了规划调整公示。
根据公示信息，调整前的地块用地性质为B3，容积率为1.8，建筑密度35%，建筑高度36米，绿地率30%，调整后的地块用地性质为R21，容积率为2，建筑密度22%，建筑高度50米， 绿地率35%。
地块占地面积为2.8万㎡，计容体量约为5.6万㎡。作为参考，之江未来社区的共有产权项目地上计容体量约4.5万㎡，项目体量比之江未来社区的共有产权房更大。
之江未来社区共有产权房区块
除了区位和交通的优势，地块周边的配套也十分不错，周边已有之江第一幼儿园+求是之江二小+之江一中（之江实验）的幼小中12年教育体系，还有银泰百货、江口大厦、之江中心公园和农贸市场等生活配套。
远眺共有产权房地块
在这宗地块确认为共有产权房之后，已经有不少粉丝在后台询问购房的相关政策及条件。不过目前之江共有产权房的购买要求及限制仍未出炉，但根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》规定：产品将以中小户型为主。价格方面，会参考同地段同类产品价格，在板块限价的基础上给予合理优惠，也就是说，共有产权房的价格一般低于同板块的限价。
✍️编辑：小丘 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、之江城投
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