2023-03-19 14:04:13 来源 : 南京买房惠
昨天，在我们发出万科正在承包雨花的文章后，有网友留言：保利，已经承包了南部新城。
前日土拍，大校场G02地块，经过6轮报价，毫无意外地被保利拿下，成交楼面价31727元/㎡，相比去年10月份伟星G65（楼面价30994元/㎡）上涨了733元/㎡。
(资料图)
根据规划，因为是在机场跑道以南，受到土山机场净空限高的影响，建筑限高60米，打造小高层+多层产品，上市价格预计不会低于5.4万/㎡。
地块紧邻在建中的地铁6号线“夹岗站”，靠近绕城公路、承天大道等交通干道，未来驾车和地铁出行都十分便捷。
同时周边教育资源聚集，地块不远处就是南外明远小学、明远中学和南京外国语学校，以及规划的初中、小学各1所总，总体来说位置不错。
目前在售项目保利文华、三金睿境含包后均价约5.3-5.6万/㎡，纯新盘伟星誉璟府、金基新睿樾府都将在上半年入市，区域内货源供应充足，洋房、小高产品选择性多样，竞争激烈。
不过对于保利来说，南部新城再熟悉不过，前面已有保利文华打前阵，后期入市的G02应该不难卖。据说最近保利文华销量势头非常猛，尤其是洋房产品，十分畅销，含包均价约5.6万/㎡，目前仅剩一栋2号楼未加推。
保利深耕大校场近十年，并且布局6个项目，分别是：保利中心、保利堂悦、锦云台、云锦四季、琥珀云台，以及保利·文华，
如今拿下G02地块，正是保利南部新城第7子！说是承包南部新城，一点不为过！
有人统计：南部新城每卖出2套房，就有1套来自保利！这其中，当然离不开南部新城保利“热销三杰”的贡献！
锦云台：
2022年1月首开，2022年5月收官加推，半年时间不到，6栋小高层全部入市。南京公证云选房首个试点盘，扛住了全城见证的线上开盘，被记入南京楼市史册。
犹记得，锦云台首开，174组报名，综合中签率仅27%，这个报名数据，在当时的南京市场，已经非常可观，
锦云台就位于公认的南部新城核中核地带，处于秦淮区大明路与东风河路交口，毗邻机场跑道公园，而且在机场跑道前沿，区位优势非常明显。
区别于片区内大多是2.5以上的容积率，锦云台容积率仅约1.8，这个低密度在板块内非常稀缺。
项目打造12F-18F的小高层产品，约80%的高得房率，跟一般高层住宅相比优势太明显。
琥珀云台：
说起琥珀云台，可是南部新城的“断货王”，次次开盘狂销，春节期间，劲销9400万；单周去化28套；更有王牌户型单日去化10套，带头回暖！
琥珀云台位于机场跑道核芯轴上，紧邻机场河、响水河两大天然河流，一线双滨水。
2月27日，大校场热盘琥珀云台摇号清册出炉，132人抢68套房，中签率51.5%，90分钟售罄！
琥珀云台开盘现场
保利文华：
项目2022年11月25日领销许、11月26日售楼处和样板间对外公开、11月28日开盘，蓄客不到3天就首开，再创南京开盘速度神话！主城6层珍品，强势出圈。
从产品来看，在高层林立的大校场，保利·文华打造6、8层洋房和17-18层小高层，低密宜居，纯粹改善，是大校场人居典范。
不仅得房率高，楼间距大，绿化率高，而且根据主城改善家庭的不同需求，打造有建面约128、143、175㎡三大主力户型。
前不久保利文华开盘，推出7号楼共72套房，建面约128㎡，一梯一户，没有连廊，含装修包均价约5.3万/㎡，总价约650万元起，预计2025年6月交付，当天卖出8成。目前楼盘还有部分房源在售，户型、地段都不错，推荐关注。
好地段，好产品，好品牌。这就是保利能够强势包围南部新城的底气！接下来的G02项目，同样值得期待！
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