2023-03-14 20:12:16 来源 : 有德之州
春回大地，向暖而来
今年德城区土地挂牌出让开场了！
3月13日，德州市自然资源局德城分局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，委托德城区土地储备服务中心具体组织实施。
(相关资料图)
此次挂牌出让的地块位于德城区铁西区域张庄地块。
具体范围四至：北至运三路，东至运河大道，南至三八路，西至张庄B地块。该地块东依德州城区内首个高架，与铁西人气小区国棉厂家属院对望。
地块占地约98.6亩，规划用途为：商业（批发市场），出让年限40年，容积率为：0.7—1.8之间，建筑密度≤45%，绿地率≥10%。
出让起始价：9345万元，折合94.8万元/亩。
根据《德城区运河街道张庄（规划运三路以南、三八路以北、德州西外环以西）地块规划条件（草案）》，同时结合《德州运河恒升化工产业园周边土地规划安全控制线划定方案》，张庄片区地块规划为商业，分A、B两地块。
而此次挂牌出让的主要为A地块，主要规划为农产品批发市场，用于建设农产品展示交易中心。配建机动停车位:办公按不少于1.0个/100㎡建筑面积；批发市场不小于0.8车位/100㎡建筑面积；配建非机动停车位不小于2.0车位/100㎡建筑面积。
B地块（位于A地块西侧）用地性质为物流仓储用地，容积率不小于1.0，建筑密度不小于35%，绿地率不大于15%。
A、B地块统一规划建设，市政设施、停车设施统一配建。
据悉，该地块将于4月12日上午10时，揭晓买家结果。
附：早期德州张庄冀鲁农副产品交易中心（规划）
>>物流配套，一心引领
规划形成现代物流中心，通过横向的运四路加以联系互动，共同构筑农副产品物流电商交易中心的核心功能。
>>一主四副，四轴延展
规划贯穿基地南北作为区域性的功能景观主轴，同时构建运四路、三八西路、运河大道、江六北路四条城市道路功能景观轴。注重对沿路界面的塑造。通过沿线各个功能的有机组合，形成规划区内纵横发展的四条轴线。
>>南北两片，六组协同
规划以东西向的城市主干道一一三八西路划分为南北两个片区。北部片区为农副产品物流电商交易片区，南部片区为棚户区改造片区。南北片区根据功能布局和城市道路的划分又形成六个功能组团，各个组团通过与功能核心的联系形成协同发展的布局态势。
项目规划遵照现代物流运行的基本流程进行，大致流程为：供应商——配送中心——产品检验检测——产品加工——仓储冷 藏——信息中心数据管理——交易展示——物流配送——需求商。
现代物流所需的各功能环节在基地有机落地，周边再辅以停车配套系统、配套商住与货运汽车维修与车辆清洗功能，构成了完整的物流运行体系。
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