2023-03-14 19:14:58 来源 : 930老友记
3月14日上午，广西区直住房公积金管理中心、南宁市青秀区人民法院共同签署合作备忘录，共建协作联动机制，广西区直住房公积金管理中心将充分利用南宁市青秀区人民法院诉源治理、执源治理等创新手段，加快逾期清收，开展“法拍贷”业务缩短拍卖回款时间。
诉讼回款时间缩短至原来的一半
(资料图)
记者从广西区直住房公积金管理中心方面了解到，近年来，公积金贷款逾期的纠纷发生数量呈现逐年增加的趋势，该联动机制运行后，
对逾期还贷的纠纷，将引导贷款人通过南宁市青秀区人民法院在广西区直住房公积金管理中心设立的诉源工作站开展诉前调解程序，以非诉方式化解纠纷；借款人逾期达3期的，则可开展专项调解。如果达成调解协议，就可以直接进行司法确认，最快一天就可以完成；如无法调解，调解工作站将出具调解函，案件通过便民通道直达青秀法院专窗，优先立案、优先判决、优先审查、优先执行，按照以往，走完“立案-审理-判决-申请执行-回款”的流程周期大概是一年，现在最快缩短到半年。
接下来，为促进公积金制度良好运行，从源头上减少公积金贷款纠纷进入强制执行程序的增量，南宁市青秀区人民法院和广西区直住房公积金管理中心将积极探索在执前和解程序中自行处置房产变现、带押过户等方式，创新执源治理工作的方式方法。
引入网络司法拍卖贷款
将公积金贷款引入网络司法拍卖机制，是本次备忘录的亮点之一。
南宁市青秀区人民法院在网络司法拍卖平台展示拍卖、变卖的涉案房产，将在拍卖公告中明确意向买受人可自行选择是否采用通过公积金贷款的方式支付尾款，且明确由第三方担保机构提供担保资金所产生的费用由买受人自行承担。
中标买受人将相关材料递交给广西区直住房公积金管理中心，广西区直住房公积金管理中心可根据贷款流程进行受理、审批。
据了解，在以往的司法拍卖中，只能向银行申请贷款，而商业贷利率往往高于公积金贷款。此举有利于提高拍卖房产的成交率和溢价率，对债权人、债务人也同样有利。
失信联合惩戒
此外，双方还就失信联合惩戒机制的建立及执源治理等达成协议，构建全方位、结构化合作体系。
在该联动机制下，南宁市青秀区人民法院将按照法定程序，将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；对符合屏蔽、撤销条件的失信被执行人，及时依法予以屏蔽、撤销。广西区直住房公积金管理中心积极应用人民法院发布的失信被执行人名单，在住房公积金贷款审核等环节，限制相应失信被执行人的申请。
记者：刘庆
