2023-03-14 18:52:26 来源 : 广州PLUS
今天，我到白云，参加了一个不太一样的活动——
绿城·江府海棠项目启航仪式。
说它不太一样，最开始是因为项目从案名来看比较陌生，我搜寻了自己的记忆库，实在想不起来绿城什么时候到白云拿了宗新地块。
(资料图)
等我到达现场，看完整场仪式之后，就觉得它更不一样了。
这个案名可能大家也不太熟悉，它改名前的名字或许知名度更高一点：奥园·云和公馆。
从去年奥园爆雷之后，云和公馆也难逃厄运，陷入了停工状态，直到去年下半年才确定由绿城代建接手重启。
我翻阅了他们的公众号，确定了“奥园·云和公馆”已经改名为“绿城·江府海棠”，管理商为绿城建设管理集团有限公司。
而和绿城旗下常规项目不一样的是，活动现场和相关宣传资料册上都在绿城LOGO旁边标注了“代建4.0”的字样：
绿城管理，今年初还中标了广州番禺区沙头街STJ15-02地块项目，也是以委托管理的形式展开工作，详情可戳下图了解：
关于“代建”这个领域，大家可以简单理解为“代工”。品牌房企自己不拿地，接受委托，收取管理费。
而绿城“代建4.0”模式，大概是这么进化的：
最早，他们帮政府盖保障房，盖得比一般的商品房还要美，而且还不亏钱；然后，他们就发现这是门生意，可以帮别的地产商盖房子；再之后，他们又把资本引进了“代建”项目，让各方都欢喜。
现在就玩得更复杂了，既包括事前的基金安排与价格约定机制（有一点售价对赌的意思），也包括事中的各种管控，更涵盖了楼盘交付之后的各种服务。
用他们自己发明的专业术语来说，叫做「QR协定」（品质信用协定）与「VS计划」（价值分享计划）。 （来源：德科地产频道）
从外行的角度来看有点难理解，作为普通购房者，我们只要知道，这是一个好现象就行了。
这说明这个曾经濒临烂尾的楼盘已经受到政府相关部门等多方重视，由我们都熟悉的品牌房企接手，后期大概率不会出什么幺蛾子。
在今天仪式上，我听说江府海棠之前已经接连举办了7场业主代表见面会，现场也有不少业主出席参加。
虽然过程坎坷，但他们好在看到了曙光。
当然，项目被接管和复工只是一个开始，并不代表着问题已经完美解决了，我们会持续关注项目动态。
之前我们也写过一篇稿，盘点了那些同期楼盘的新动态：
如今，伴随着房地产市场的复苏回暖，我希望能有越来越多的好消息传出来。
毕竟在楼市上升期，是最好解决问题的时机。
只要房价上涨，所有人的眼睛都会盯着未来收益，而不会太在乎楼盘的过去。
届时，所有的担忧和恐惧都会过去。
如果你想了解更多新盘动态，可预约明天直播，或者添加客服VX：13059164884，备注新盘，拉你入群。
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