2023-02-02 15:01:00 来源 : 金融界
(资料图)
1月31日，根据中国保险行业协会官网发布的大额未上市股权和大额不动产投资数据显示， 2023年1月，共有平安人寿、泰康人寿、友邦人寿3家险企发布了7份关于不动产投资的信息披露公告，涉及项目近20个。
（图片信息来源中国保险行业协会官网）
截至一月末，中国平安(行情601318,诊股)已经陆续发布了5份不动产投资的公告。在过往几年中，平安被地产业内称之为“隐形地主”，而得此称号的主要原因则是平安和房地产的紧密投资关系。据机构不完全统计，近5年的时间内，平安先后持股碧桂园、融创、金地、保利、华润、朗诗、旭辉、华夏幸福(行情600340,诊股)等十余家房企。
除平安外，泰康人寿与友邦保险在一月也有两份不动产资产布局。相比往年同期，今年险企布局不动产项目的数量出现微增。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，经过疫情三年的冲击，很多不动产的价值已经进入低谷，类似收购既符合盘活存量资产的政策导向，同时投资的性价比也非常高。
其实，多年来，险资对房地产一直青眼有加。进入行业调整期之前，在险企看来，房地产行业具有收益相对较高，稳定性强的特点。
此前，平安中国董秘在互动平台回应投资人称，不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定的投资收益，每年贡献10%的净投资收益，即使是在去年疫情的情况下，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上。
而从2021年开始，房地产行业变革加深，部分房企资金链断裂，所产生的社会负面相效应造成了市场对房地产行业信心的衰退。但是从2022年年底开始，政策面对房地产行业的扶持始终站在高位，而今年险资入局也不失为一种对市场向暖的肯定信号。
严跃进坦言，随着新一轮经济复苏期的到来，产业地产发展机会明显增加，险资资金实力雄厚，对于产业经济的市场周期也把握比较精准，此类投资总体上符合预期。
