2023-06-13 20:03:52 来源 : 地产八卦女
文 | 地产八卦女
(资料图)
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还记得十年前的地产江湖，是房地产讲究质量和创新的年代。
那时候，无论万柳书院，西宸原著，还是北京金茂府，无论是从地段、配套这种硬实力方面，还是从建筑工艺、景观设计、人性化服务等软实力方面，都是好到毋庸置疑的。
白云苍狗，世事渺渺。
十年以后，地产行业沧海桑田，很多百强房企没落了，也有很多房企后来居上，成为新的百强。
毕竟，有几家地产公司能经得起“规模”二字的诱惑呢？产品初心既失的地产现状，是从企业的自我堕落开始。
然而，在地产界却有这样一家公司，“数载光阴弹指过，未应磨染是初心”，它便是金茂。
为什么这么说？具体到项目上，我们会发现，金茂的项目，大都有一个非常典型的特征：
不仅敢于亮样板，更敢于交付后示人。
对此，我以颐和金茂府为例，作为金茂敢于“交付后示人”的代表作。
▲颐和金茂府择址北京海淀西四环外，颐和园外，处北京三山五园、西山墅区以及海淀科教三大交汇点，处海淀西山传统低密墅区。同期在售还有融创香山壹号院，记忆犹新当时两个项目根本就不愁卖，究其原因还是海淀西山位置让改善客户青睐，项目产品更是多年区域内屈指可数的平层洋房。
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说实话，在当时拿地的那会儿，市场就预料颐和金茂府，会成为金茂在海淀的开山之作——毕竟，这是金茂首入海淀，也是金茂首个在北京西山低密墅区打造的洋房产品，自然诚意满满。
然而，三年过后，市场还是没有预料到的是，颐和金茂府的品质居然会这么好。
好到什么程度呢？以下是颐和金茂府的“交付照”：
▲漂亮辉煌的外立面，一向是金茂的标志，业主住进去，也倍有面儿。
▲首次与大家见面的景观园区，对外可眺望远处的“三山五园”，对内则可俯视小区园林景观，居住其间，怡然其乐也。
▲颐和金茂府总户数322席，可以说是典藏级产品，主打建造建筑面积188-256㎡精装科技大宅。从交付照片看，柔和的光线，温润的材质，手作的肌理，形成了一种温暖、舒适、宁静、平和的居住氛围，这也成了业主下班后迫不及待回家的理由。
▲小区内部实景图。在这里，清新的微风拂过青翠的树叶，带来一股清甜的香气，仿佛整个世界都被洗涤过。
看完项目，犹记得当时开盘均价12万左右，这次看业主们收房，预计8-9月下房本，也就意味着今年就可以上市交易了，估计市场价格会在14-15万。不到3年，涨价数百万，亦足以证明颐和金茂府的“品质能打能赢”的市场特征。
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对于交付，我常常说，买房是下聘，交付才是行婚。一场“婚礼”好不好，关键还是看交付。
那么，为什么颐和金茂府的交付能做这么好呢？
其实，金茂为了“保交付”， 秉承“品质筑就更美生活”的理念，通过交付前“631”品质保障、四大战役，交付中贴心服务、交付后“136”服务保障等举措，确保品质交付机制覆盖房子的全周期。
下面是一张图，带你读懂什么是“金茂式的保交付”：
▲理工 控的金茂式交付
如此严密的交付方式，这也使得金茂式的保交付，与市场上其他项目交付完全不同。
事实上，不止是颐和金茂府，金茂作品的每一次交付，都是对当地市场的一次震撼和冲击。例如，去年有超过60000户交付、涉及29个城市和62个项目。三亚金茂湾、南京河西金茂府、青岛崂山金茂府、福州滨海金茂悦、武汉滨江金茂府.....每一个项目，都凝聚了金茂的心血和用心。
▲三亚金茂湾，落位国家“南繁”的关键核心——三亚崖州湾。专属八大绿金科技，玻璃栏杆、大转角飘窗，最大限度将清风和阳光引入室内。
▲南京河西金茂府，黄金麻全干挂石材覆盖，双层大堂挑高设计气势恢弘，古堡灰的大理石地面，带来内敛华贵的尊崇归家体验。
▲武汉滨江金茂府，郁郁葱葱的园林，疏朗有力的质感，滨江金茂府传承“府”系产品线精髓。
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说实话，当房地产的车轮不可逆转的来到新时代，以“科技住宅”行走江湖、以上海大宁金茂府名震寰宇的金茂，这么多年，却依旧在追求精益求精、雕琢产品，这颇有点应了《华严经》所云：
三世一切诸如来，靡不护念初发心。初心易得，始终难守；初心不改，方得始终。
是啊，做企业、做产品，最难的就是静守初心。有很多企业的开局都很惊艳，然而却因为没有了初心，渐渐沦为了平庸。倘如若初心不失，则必然大放异彩。
金茂，愿君长似少年时，初心不忘乐相知！
