2023-04-17 20:16:00 来源 : 物联网圈
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对于楼市来说，核弹级的大招是什么？是持续降准降息，还是全面放开限购限贷？都不是，正确的答案是货币棚改。这种核弹级的武器堪称中国独创，它的精妙之处是可以在短时间里让一座城市的住房存量减少，让购房需求暴增，让买房资金异常充裕。
如果凯恩斯、罗斯福复活，恐怕都会被惊得目瞪口呆，没想到他们率先倡导并实践的经济理论，被发展到了这个程度。货币棚改最经典的案例是在2015年末国家提出去库存之后，曾在2016年到2018年短短两年多时间里，让深陷泥潭的三四线城市楼市重返牛市，价涨量增，如今它又来了。近日，住建部部长就表示，建筑业房地产企业要发挥国民经济顶梁柱压舱石作用。就这样房地产从支柱产业升级为史上首个顶梁柱产业，意思就是中国经济没房地产不行必须要让老百姓买房。定位提升之后，更大力度的救市政策来袭，南昌、南京、厦门、昆明、贵阳、温州等城市相继宣布将在中心城区推行房屋征收，房票安置。
所谓的房票安置政策，其实就是棚改货币化安置政策的升级版。房票安置是指政府按照房屋征收补偿政策，将被征收房屋按货币补偿金额量化后，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买新建设商品房的市场化安置方式。也就是说把拆迁补偿折算成房票，给被征收人，让他们再拿去买房子，到时候由政府复检。这简直比货币化政策还要狠，不但在短期内人为的制造出大量购房需求，还必须去买房。具体能造成多大影响，完全看各地方政府的态度，如果愿意他们完全可以大规模的搞拆迁，在短期内人为的制造出大量购房需求来，逼着老百姓去买房，如果不买，只要加一条超过一定期限房票就作废。
可以想象，大家到时候砸锅卖铁也会购房，而且还要挑贵的买。不然房票作废，相对于自己过去那套房子就没了，这谁能够承受得住啊。同样可以想象，土地财政会再次火爆。掌握这个大杀器之后，只要地方政府愿意，就可以源源不断的制造出购房需求来，进而开发商购地就会又有动力了。甚至只要在房票上倾斜一下，人为的制造出大量地王，财政危机就这么被解决了，公务员们的工资也能得到保障。这逻辑思维简直绝了，所以才被称为核弹级救市政策。
