2023-04-17 10:16:07 来源 : 西安楼市
最新，2宗优质住宅用地即将挂牌出让。
(资料图片仅供参考)
一宗在浐灞，一宗在秦汉新城。有意思的是，这2宗地块都邻近河，拥有比较好的生态环境，同时一路之隔都有学校。
而且都设定了最高限价，那么，谁会成为继高新之后的第二摇呢？
浐灞推出一宗住宅用地即将挂牌出让。
地块编号为CB3-1-87，位于浐灞世博大道以北、锦堤六路以东。
地块面积约为50亩，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。挂牌截止时间为5月16日。
根据出让公告，该地块挂牌实行“限房价、限地价”，起始价为6.1255亿元，最高限价为7.044亿元，超过最高限价转为公开摇号方式确定竞得人。此外，该地块不接受联合竞买。
按照起始价计算，该地块地价为1225.1万/亩，楼面地价7350.67元/㎡；按照最高限价计算，地价则为1408.8万/亩，楼面地价为8452.88元/㎡。
也就是说，该地块如若摇号，最终楼面地价则为8452.88元/㎡。
地块位置处于浐灞核心区，在世博大道靠近高速出入口，交通出行便利，此外周边还有地铁3号线，但距离稍远一些，直线距离2公里内。
不过因靠近灞河而具备良好的生态环境，周边有华夏文旅、广运潭公园以及南部的世博园等，周末家门口的休闲去处比较多。此外，路对面是浐灞实验小学，就近还有浐灞右岸学校，西安国际会展中心和砂之船奥莱也在不远处。
地块紧挨着湾流、万科澜岸、恒大御景等成熟社区，周边配套完善，生活基础已经相对成熟。
目前万科澜岸二手房约在2.1万/㎡，湾流二手房均价约2万/㎡，恒大御景二手房均价约1.8万/㎡。而河对岸在售的新房最高已达3-4万/㎡左右。
那么，这块地最终会触顶摇号吗？非常值得期待。
西咸新区推出1宗100.488亩住宅用地。
地块编号为XXQH-WB03-18，位于秦汉新城渭北片区兰池二路以南、秦宫二路以西、兰池大道以北。
地块面积约为100.488亩，容积率不大于1.2-1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。
该地块设定最高限价，起始价为60294万元，超过最高限价转为公开摇号方式确定竞得人。挂牌截止时间为5月16日，同样，该地块也不接受联合竞买。
该地块紧邻大秦文明园和渭河生态带，其东侧是启迪项目，就近有秦汉中学，距离地铁14号线秦宫站在1公里以内，是比较优质的住宅地块。
