2023-04-10 22:03:33 来源 : 深圳本地宝
都说，有自己的房子
才好像在这个城市有了归属感
(资料图)
在深圳，不少小伙伴
都会选择保障房~
深圳保障房政策又有新动向了！
可售安居房、人才房未来或将有变
可售型保障性项目
或都将成为共有产权住房
为配合推进深圳保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，4月6日，深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》（以下简称《规则》），面向社会公众征集意见。
本次修订的主要内容包括
建立新的保障性住房体系配套地价标准
完善产业用地地价标准
进一步规范地价管理工作等
在公示的《规则》起草说明中提到，在目前正在制订的深圳保障房政策中，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型。
其中——
在保障性住房类型、租金及售价标准调整的规定上，调整后的公共租赁住房地价计收规则保持不变；
保障性租赁住房区分政府组织配租和社会主体出租两种类型，根据不同的租金水平规定了不同的地价标准；
共有产权住房则根据住房建设主管部门的销售定价情况与原《规则》中出售型公共住房的价格水平进行了规定。
为助力实体经济发展，《规则》统一规范优质产业空间供给试点项目地价标准，并规范产业发展导向修正系数适用情形。在地价管理方面，《规则》进一步细化土地价格类型，新增了新型产业、酒店、公共管理与服务设施、公用设施用途四种土地的市场价格，并新增政府资产处置补缴地价标准。
图源摄图网（ID：500607968）
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下边再给大家介绍下
目前正在申请的公租房项目
福田公租房
本次配租房源为汇裕名都花园(三期)、坤宜福苑、湖润名苑三个公共租赁住房项目，共计1660套住房。具体房源情况如下：
(一)汇裕名都花园(三期)
本项目位于宝安区石岩街道水田村德政路,本次配租房源共1570套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓1323套，建筑面积60㎡以下的二房一厅35套，建筑面积70㎡左右的二房一厅186套，建筑面积85㎡左右的三房两厅26套。
(二)坤宜福苑
本项目位于龙岗区凤凰大道33号，本次配租房源60套，其中建筑面积60㎡以下的二房一厅23套，建筑面积85㎡左右的三房两厅37套。
(三)湖润名苑
本项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区，本次配租房源30套，其中建筑面积60㎡以下的一房一厅5套，建筑面积60㎡以下的二房一厅5套，建筑面积70㎡左右的二房一厅19套，建筑面积85㎡左右的三房两厅1套。
上述房源中，每套住房的实际建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。本次配租房源中的部分房源有历史配租和使用记录，但均符合入住标准。
想要查看该项目的配租对象、配租房源面积标准等，可以点击下方蓝色字体跳转查看
网上认租时间为：2023年4月6日9:00至2023年4月21日18:00
申请入口：点击下方名片关注<深圳本地宝>微信公众号，在微信聊天对话框回复【福田公租房】可获取网上认租申请入口以及线上看房。
罗湖公租房
本次面向公共租赁住房在册轮候家庭中属罗湖区户籍的无房家庭配租天健亲蜜家公寓（大芬店）项目公共租赁住房，共计497套，具体房源情况如下：
（一）项目情况
地址：位于龙岗区南湾街道布沙路215号中交科技城（原百门前工业区），为罗湖区市场规模化租赁的的产业园区配套宿舍。
套数：本次配租497套，包括单间30套（约32-39㎡）、大单间12套（约48㎡）、两房443套（约65-86㎡）、三房12套（约98㎡），预计于2023年5月交付使用。
（二）配租标准
一人家庭可认租本项目建筑面积约32-39㎡的单间
两人家庭可认租本项目建筑面积约48㎡的大单间
三人家庭可认租本项目建筑面积约65-70㎡的两房
四人家庭可认租本项目建筑面积约71-80㎡的两房
五人及以上家庭可认租本项目的所有房源
（三）费用标准
基准租金：26.86元/月·平方米；
物业管理费：3.98元/平方米·月；
物业专项维修资金：0.25元/月·平方米
其他费用：水电费按照政府标准收取，有燃气；可提供停车位约200个。
注：（上下滑动查看全文）
1.具体房源建筑面积及交付套数、时间、标准等以实际情况为准；本项目附近暂无地铁直达，距离最近的大芬地铁站1.3公里，可通过公交接驳地铁，或通过公交专线半小时内直达罗湖；本项目停车位较为紧张，入住后需服从物业管理单位关于停车月卡办理的统一安排。
2.每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时公共住房租金定价管理服务平台的定价为准；其他费用为现行标准，如有变更，按变更后最新标准执行；
3.经相关部门认定的低保或低保边缘家庭及抚恤定补优抚对象，可按照我市现行有关政策规定享受租金减免并依程序缴纳租金；
4.关于公共租赁住房是否能参与学区划分及落实学位，需服从房源所在地教育主管部门有关学位的安排；关于公共租赁住房是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。建议有学位、落户等需求的在册轮候人提前咨询相关部门后谨慎选择，本单位不作任何承诺；
5.在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障；本次配租家庭人口数以公租房轮候库认定为准，家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女；具有本市户籍的申请人（配偶）父母（父母至少一方有深户）、成年子女；申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。
摄图网（500805946）
网上认租时间：2023年4月8日至2023年4月16日
认租入口：关注<深圳本地宝>微信公众号，在微信聊天对话框回复【罗湖公租房】可获取网上认租申请入口以及线上看房。
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▌来源：深圳市规划和自然资源局
▌编辑：呆呆
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