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当前视讯!大信号!徐州突发新政,这次真松了……

2023-03-17 09:08:06 来源 : 徐州房产

就在昨天,徐州市住建局官网正式公布:关于转发市政府办公室《关于优化房地产营商环境 促进房地产市场平稳健康发展的通知》的通知。


(相关资料图)

这意味着前不久公示的30条楼市新政(征集意见稿)成为正式文件,要开始生效实施!

其中,和购房者关系较为密切的应该是这一条了:支持市民卖旧换新,在市区购置新建普通商品住房的,允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让,土地出让合同另有约定的除外。

这似乎也意味着,徐州一大批房主,原来不能对外卖的房子,现在可以上市交易了,对于楼市的活跃度,将有重要影响!

重磅!徐州楼市新政,刚刚发布!

前不久,市住建局网站发布的楼市新政征求意见稿,共计30条,其中一个超级亮点就是放松限售政策!

现在正式颁布实施的文件,也是30条措施,内容与征求意见稿几乎完全一致。

下面,我们给大家把本次新政的重点给梳理出来!

1、支持市民卖旧换新在市区购置新建普通商品住房的,允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住宅144平方米以上的不限制转让,土地出让合同另有约定的除外。

2、对已完成合同备案的新建商品住房经双方协商一致注销合同备案的,房地产开发企业可将该房源另行销售,并取消90天内不得上市交易限制。

3、优化住房公积金组合贷款政策,取消首房首贷申请条件,凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工,均可申请公积金和商业银行组合贷款。

4、扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围,在淮海经济区十城互认互贷基础上,户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的,可申请公积金和商业银行组合贷款。

5、放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件,未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。

徐州楼市新政连环出台,这次真松了!

今年以来,关于刺激经济增长,推动房地产稳步发展的政策,可以说一个接着一个!单拿徐州来说,短短三个多月的时间,政策就已经很密集了,所以,今年的楼市,基本可以断定是和去年完全不一样的情况了!

下面我们来一起回顾下!

2023年1月《包含房地产!徐州出台17条措施稳经济促发展!》,2023年1月,市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施,更大力度优化营商环境、加快项目招引建设、推动产业创新集群发展、保障交通物流畅通、推动房地产市场健康发展、开拓境(海)外市场、强化资金扶持、促进就业创业。

其中,第9和第10点,对于楼市的影响非常深刻!

更大力度推动房地产市场健康发展

9

着力促进住房消费。

建设智能化、高品质、差异性商品住宅,更大力度支持刚性和改善性住房需求,提高物业服务水平,改善住房生活以及外延的生活服务。

加大对政策性住房(拆迁安置房、定销房)归集、销售,对符合安置条件的,加快网签备案工作。

研究探索发放购房补贴或消费券等形式,提振房地产市场信心。

10

推动房地产市场健康发展。

扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。实施差别化住房信贷政策,支持个人住房贷款合理需求、刚性和改善性住房需求。

保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款投放,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房。

无独有偶,在今年1月16日,徐州市住房和城乡建设局发布《关于征求<徐州市主城区被征收人购房卡安置暂行规定>(征求意见稿)意见的公示》!

根据这次征求意见稿的公示内容可以看到徐州主城区主城区(鼓楼区、云龙区、泉山区)被征收的房主,假如选择货币补偿,且购买商品住宅(不含定销商品房、经济适用住房和二手住房)的可以获得购房卡,而这张购房卡除了有房屋补偿款外,还将额外获得被征收房屋评估价款的15%用于买新房!

通俗点来说就是,官方通过补贴的方式鼓励大家拿着拆迁款去购买新房,而这样的刺激政策在徐州应该还是第一次出现,可以说这也是楼市的又一重大利好!

即将结束!想买房想省钱的,别再等了!

虽然今年以来,对于楼市政策的利好有很多,但是有些政策利好,也即将结束,在这里还是要提醒一下大家,别盲目等待了,否则不但不能省钱,甚至还要多花钱!

比如,进入到2023年徐州购房补贴,正式延期!不过,根据之前的消息,市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策、公积金叠加新利好延期至2023年3月31日,目前已经3月过半,留给各位买房人的时间,已经不多了!

综上所述,楼市回暖、徐州城市利好不断兑现,迎来的或将是不断刷新的房价格局,所以想买房的朋友,你确定还要再继续等一等吗?

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