2023-03-16 17:56:33 来源 : 锦观新闻
为促进我市住房租赁市场健康发展，保护当事人合法权益，根据有关文件规定，成都市住建局等9部门出台《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》（以下简称《通知》）。
这些人/单位
应当依法办理市场主体登记
(资料图片仅供参考)
在加强从业主体管理方面，《通知》提出从事住房租赁活动的住房租赁企业、房地产经纪机构和网络信息平台，以及转租住房10套（间）以上的单位和个人，应当依法办理市场主体登记，外地住房租赁企业跨区域经营的，应当在我市设立独立核算法人实体。
住房租赁企业和从事住房租赁业务的个体工商户开展业务前，应当通过成都住房租赁交易服务平台向注册所在区（市）县住房和城乡建设部门推送开业信息（包括注册登记信息、管理人员信息、从业人员信息、租赁资金监管账户信息等），经区（市）县住房和城乡建设部门核验后开通成都住房租赁交易服务平台租赁合同网签备案权限。
各区（市）县住房和城乡建设部门应当通过成都住房租赁交易服务平台及时公布已开业报告的住房租赁企业和个体工商户、已备案房地产经纪机构及从业人员名单并实时更新。
在加强房源发布管理方面，《通知》要求住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户及从业人员发布本市住房租赁房源信息的，应当符合以下条件：依法办理市场主体登记；住房租赁企业和个体工商户已报送开业信息、房地产经纪机构已备案，住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户及从业人员数据已入库；未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或其他被主管部门限制发布房源情形的；已按规定开立住房租赁资金监管账户。
同一机构的同一房源在同一网络信息平台
仅可发布一次
对于规范市场主体发布行为，《通知》要求规范发布房源信息。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户可通过其门店、网络信息平台等渠道发布房源信息，发布房源须满足真实委托、真实状况、真实价格的要求，房屋照片与实际相符，房源位置、用途、面积等信息应当与不动产登记信息一致，不得隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息，并展示房源核验码。
同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次，在网络信息平台、门店等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户的从业人员不得以个人名义发布公司受托房源。按规定须开立住房租赁资金监管账户的企业发布房源时应同步发布监管账户信息。
严格管理房源信息。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户对发布的房源信息应当及时更新，对已出租的房屋，要在房屋租赁合同签订之日起5个工作日内，将房源信息从门店、网络信息平台等发布渠道上撤除；对委托人取消委托或委托期满的房屋，要在5个工作日内将房源信息从各类渠道撤除。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户及其从业人员不得提供或发布与住房租赁、房地产经纪无关的社保、户籍等服务或信息。
成都日报锦观新闻 记者 袁弘 责任编辑 何齐铁 编辑 刘永豪
