2023-03-04 22:13:05 来源 : 扬州房产观察
扬州邗江区又一批土地征收来了！
刚刚，扬州邗江区官网发布关于《邗江区2023-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。
(资料图片仅供参考)
计划在2023至2025年分批次启动土地征收工作。
一、总面积116.9559公顷，汊河街道2个片区计划启动土地征收！
3月1日，扬州邗江区发布2023-1号土地征收开发方案（征求意见稿）。从文件内容获悉：本方案包含2个片区，均位于汊河街道，总面积116.9559公顷。
1、汊河街道综合片区（CP321003-2023-01-01）： 东至祥园路，南至中心河南路（规划），西至经一路（规划），北至前河（规划河道），用地规模49.1455公顷。
片区功能以居住和教育为主，主要土地用途包括： 居住、教育、绿地等。
文件提到：汊河街道综合片区（CP321003-2023-01-01）成片的开发以居住小区为单元组织居住空间，完善公共服务设施，提高片区内基础教育资源质量，建设道路等交通基础设施，改善日常居住环境引导居住用地的合理布局，打造以居住、教育为主的综合片区。
2、汊河街道生活片区（CP321003-2023-01-02）：东至吉安北路，南至规划道路，西至规划河道，北至宏溪路（规划），用地规模67.8104公顷。
该片区功能以居住和教育为主，主要土地用途包括： 居住、教育、绿地等。
据文件描述：汊河街道生活片区（CP321003-2023-01-02）成片的开发以居住小区为单元组织居住空间，建设道路等交通基础设施，引导居住用地的合理布局，提供亲切宜人的公共开放空间、营造舒适便利的居住生活环境，打造以居住为主的生活片区。
期待这次成片开发建设，为西南片区创造出具有文化生态特征的居住空间，提升城市西南门户的形象。
二、万达、轻轨都来了，汊河将打造高品质生活片区！
汊河街道位于扬州市主城区西南片区，是扬州高新技术产业开发区中的“高品质生活片区加高标准服务片区”。
2021年10月，扬州市自然资源局发布“扬州市W9单元【汊河片区】控制性详细规划局部调整方案批前公示”，对汊河片区的发展做出了新的规划：
重点打造沿建安路、宁扬城际、华洋路“两纵一横”发展轴线，明确西三环以东为高品质生活片区，西三环以西为高标准综合服务片区。
很显然，西南高新区的土地未来拥有极高的价值。
最近，邗江区政府官方网站发布了一则招标文件更是坐实了万达即将来到汊河。
根据此前的消息，万达广场就位于高新区汊河板块的GZ365地块。
去年7月底，GZ365商业地块，面积29142㎡，被景兴拿下，成交总价约0.74亿元。
汊河，因为宁扬城际的到来，变得格外瞩目，未来在汊河站坐上宁扬城际，1站即可到达京华城，半小时南京双城生活，可以直达南京仙林中心，无缝对接新街口。
现如今再来个万达，岂不是要起飞！
在这块充满活力的土地上，也是商业集聚，前有汊河汇金谷，后有万星谷商业综合体已经启动招商，江扬·太平洋繁华里即将动工，高新区商业版图即将焕新。
高新区当下也预留了众多待建设地块，这些土地也越来越成为资本和大房企的青睐。
目前汊河买房人能选择的新盘并不多，兰亭绿洲还未上市，只有璀璨星辰还有房源。
璀璨星辰
洋房及叠加产品在售，户型建筑面积约95-185㎡，自带恒温恒氧，价格约14000元/㎡左右。
●兰亭绿洲
兰亭绿洲就是西南区GZ362和GZ363地块，在2022年7月被恒通和景兴建设联手拿下。
据了解，项目分为2个地块，其中南侧地块为纯洋房，北侧地块以低密合院为主和少量洋房。
建筑风格为现代简约，打造错层阳台、曲线立面、高窗墙比，更大程度将景观与建筑的边界模糊，打造空中庭院生活。
根据地块围挡显示，项目建面约76-125㎡，产品囊括了刚需到改善。
