2023-03-03 18:07:05 来源 : 21世纪经济报道
随着房地产行业进入高质量发展的时代，房企开启运营篇章，产城融合的发展趋势日益显著。在新发展格局下，产城融合发展也迎来重要发展契机。
通过产城融合的方式，培育并引导产业的发展，从而形成产业生态，这对房企自身和城市发展而言，是共同成长、共享成果的路径。这是房企在城市发展的过程中应当承担的职责，也是各地经济腾飞的增长极之一。
(资料图)
星河控股集团在35年的发展历程中，始终秉持将自身业务模式与城市发展相结合的理念，在产城融合布局之上，与城市共生共荣，如今已经成长为多元发展的“城市运营商”。
日前，在四川省公布的2023年重点项目中，成都温江目前重点打造的星河WORLD·科创城凭借在产城开发模式上的亮眼表现，正式获评2023年四川省重点工程，成都市重点工程。
这是星河控股打造的全国第三个、西部首个星河WORLD项目。从深圳出发，星河控股已经踏足上海、广州、南京、成都、苏州、惠州等重点城市，在产城融合、城市发展的道路上，贡献一份力量。
产业助力 区域腾飞
星河控股成立35年来，紧跟城市发展的步伐，在产城融合运营上形成了自己的方法论，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资等多元领域。
在产业运营方面，凭借产城融合与城市更新方面的前瞻、创新与突破，星河产业已形成产融联盟新城、双创社区、总部综合体、智能制造基地四大产品形态共生共荣的“全国产城版图”。
在星河控股的大本营深圳，它的成果丰硕。星河WORLD已吸引入驻企业1110家，带动超2.8万人就业，总产值超300亿元；在南京，总投资约150亿的星河WORLD开园即达到50%的招商签约率。
有了成功的经验，星河控股走出深圳，走向全国。
2021年，成都星河WORLD·科创城项目正式立项，是星河控股打造的全国第三个、西部第一个星河WORLD项目。延续深圳星河WORLD“人、产、城”和谐共生理念，星河控股致力于将成都星河WORLD·科创城打造成为城市科创高地，迭新区域未来价值版图。
星河WORLD·科创城首开区占地574.8亩，总建筑面积约102万平方米，项目总计划投资160亿元，是目前成都温江区最大的产融新城项目。项目由星河控股集团联合地方国企九联集团共同打造，将构建集科创中央商务区、新兴产业聚集中心、科创成果转化中心、中央科创公园、市民文化中心、城市服务走廊等于一体的产业社区，被誉为板块桥头堡，科创产业新引擎。
随着项目建设的推进，成都星河WORLD·科创城大器初成。目前，成都星河WORLD·科创城已正式成为温江这座三医融合产业之城的招商引资重点项目。
截至2022年年底，成都星河WORLD·科创城已累计接待企业超 600 家，其中来自大湾区企业占比达50%，来自北京、上海等其它一线城市企业占比20%，四川省内企业占比30%。己成功签约落地成都星河WORLD·科创城企业超30家，涉及外贸、智能装备、高端服务业，下一步已拟定继续邀约来温考察企业146家。
目前，中科软旗下中科领航、拟上市公司深圳润城达、机械进出口龙头优迈特、瞪羚企业杰斯顿电气等25家各领域龙头企业已领衔入驻。
产城融合，产业导入之外，城市进阶也必不可少。
星河控股集团始终以“城市运营引领者”为使命洞察每一座城市的资源禀赋，挖掘未见的卓越，于创新中践行每一步，助力区域经济高质量发展。
作为温江城市发展的参与者、建设者、开拓者，星河以区域中心为目标打造成都星河WORLD·科创城。
按照温江区政府“十四五”规划，将以城南片区、红桥片区、康泉片区、金马片区等区域为重点，规划建设一批以三医融合、体育赛事、现代商务等为特色的城市活力新区。随着星河WORLD科创城首开区域科创公园逐步开放、雪山会客厅正式迎接八方来客，“温江市民都市新生活名片”形象正徐徐展现。
产城融合 笃定前行
产城融合发展，是一门高投入、慢回报的生意。它不仅局限于简单的盖房子，而是要深入城市的肌理，要参透产业的布局，才能够在此基础上带动片区升级，实现经济发展。
星河控股在发展历程中，深谙要沉下心做实事的道理。
2014年，星河首个产融新城深圳星河WORLD落地，之后星河战略布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群，以“产·城·融·投”创新运营模式，致力打造“聚人才、集产业、共成长”的产业高地。
在产城发展的过程中，星河以培育孵化的心态打入产业的生产链条中，从而形成了丰富的投资版图和业态。
早在2010年，星河控股投资了深圳创新投资集团，成为其第二大股东，它也是国内早期涉足创新投资的地产企业之一。2021年底，“星河硬科技基金”和“星河天使一号基金”两只基金成功设立，星河资本开始了地产集团CVC向专业化风险投资和私募股权投资管理机构转型的进程。
截至2022年12月底，星河资本自有资金及基金管理规模超150亿元，已完成了对迈瑞医疗、芯原股份、澜起科技、宁德时代、腾讯音乐等一系列硬科技、新能源、医疗、人工智能等项目的投资，累计股权投资企业超200家，超40家企业已成功IPO。
这些成功的投资，让星河控股在产城融合的业务发展上更加有底气与实力。它所带来的不仅是利润回报，更重要的是优秀企业是星河产城迈向全国的必要积淀，是其能够助力城市片区跃上新台阶的重要资本。
也正是因为星河控股的实力，其产业布局已在全国多座城市落地。
目前，星河产业布局近20城，目前深圳、广州、惠州、南京、成都、苏州等地项目已进入建设运营阶段。
星河产城目前运营及在建面积超180万平方米，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群。
星河坚守初心，时代之下，不负使命，标杆之上，再攀高峰。
展望未来，星河将秉承“创智共融，聚业兴城”的宗旨，继续运用产业之力，铸就经济之擎，致力于持续推动企业核心业务发展，实现与入驻企业、合作伙伴、区域经济的共创、共享、共赢。
