2023-03-03 16:44:16 来源 : 证券时报网
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2023年全国两会临近，全国人大代表、58同城CEO姚劲波进入履职的第六年。作为第十三届、第十四届全国人大代表，姚劲波连续六年向全国人大建言献策。2023年，姚劲波向全国两会提交四份书面建议，聚焦“释放活力、扩大规模、提升服务，进一步促进高质量充分就业”、“畅通大循环，激发汽车消费潜力”、“支持家政服务业数字化提升，助力惠民生、促就业、扩消费”、“加大三点政策力度，让房企行稳致远”等话题。
对于备受关注的房地产行业，姚劲波认为，房企作为房地产市场经济的重要组成部分，发挥着重要的作用。为促进房地产市场健康发展，增强市场信心，应大力帮扶房企健康发展。他建议，加大三点政策力度，让房企行稳致远。
一是扩宽房企的融资通道。加大对房企发债融资的支持力度，在疏通房企债权融资渠道、降低房企融资成本、逐步改善房企融资环境等方面，相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇，加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施，持续推出创新金融产品，投资信托基金（REITs）试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。
二是优化预售资金监管制度。适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时，房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求，恢复正常经营的状态。
三是加速数智化落地，促进房企高质量发展。加速房地产产业的数字化转型，通过大数据智能分析，将房源与购房者需求精准匹配，优化购房者体验，满足消费者需求。以数字化营销为中轴、以房企服务为中心，将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域，创造新的盈利模式并带来新的发展机会。
此外，在就业方面，姚劲波也提出三点建议，包括鼓励政企合作，依托科技创新释放零工市场活力；推动企业扩大招聘规模，促进大学生就业；推进基本公共服务均等化，实现跨地区高质量就业。在促进汽车消费方面，姚劲波建议，长期确定二手车增值税减按0.5%征收政策；应用数字化手段提升二手车交易便利化水平。在家政服务方面，姚劲波建议，大力提升家政服务业数字化水平；着力提升劳动者职业获得感和归属感；激发家政消费潜力；推动家政行业品牌化发展。
