2023-02-28 17:06:41 来源 : 大江东东东君
杭州市钱塘区杭钱塘储出(2021)15号地块商业商务项目
杭州启潮房地产开发有限公司拟在钱塘区河庄街道，东至潮启巷，北至书卷街，南至河景路，西邻河庄文体中心，建设杭钱塘诸出(2021)15号地块商业商务项目。建设单位已委托设计单位按照城市规划要求、相关规定、建筑设计规范等进行方案设计，现将设计总平面图，主要立、剖面图及鸟瞰图等予以公示。
公示时间自 2023年2月28日起至2023年3月9日，如有意见请于2023年3月10日反馈至相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5 个工作日内提出申请。
(相关资料图)
杭州市规划和自然资源局钱塘分局电话:0571-82987951
建设单位:杭州启潮房地产开发有限公司电话:0571-83739766
设计单位:浙江省建筑设计研究院电话:0571-85050151
附注:
1.如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询。
2.该图为方案示意图。
3.其他公示方式:钱塘区行政服务中心一楼大厅(大江东)、河庄街道办事处、项目现场。
4.本次公示方案中若涉及环境影响、安全生产等问题，以主管部门审批意见为准。
杭州市规划和自然资源局钱塘分局
区位图
区位图
鸟瞰图
平面图
文体中心东商业地块DJDO302-B1/B2-15规划条件如下:
一、位置与面积
本地块位于钱塘新区河庄单元内，地块用地面积约1.07公顷(面积以实测为准)。
二、用地性质
商业、商务用地(B1/B2)。
三、地块控制指标
容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于50米且同时满足机场净空要求。
容积率、建筑密度按《杭州市城市规划管理技术规定》，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行。
四、建设内容
1、适宜打造集商务、娱乐、休闲、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米且最小分割单元应在同一平面(不包括地上一层及地下商业用房)。
2、鼓励地下空间开发利用，地下室建设不少于2层。
五、交通组织
1、机动车出入口可设置于北侧纬十六路和东侧经二路，具体在方案论证中明确。
2、停车位及充电桩配建指标:按照杭建科[2015]110号、杭规发[2015]37号文件及相关要求配建各类车位、充电桩或预留充电设施接口。内外交通组织应清晰流畅。
3、公共自行车配建指标:按照府办简复第B20101547号文在地块内配建公共自行车停放点，具体规模及位置在方案阶段予以确定。配置的公共自行车位可以按1:3抵减地块需配设的自行车位。
六、建筑控制要求
1、景观总体控制要求:地块应处理好与周边已建建筑之间的关系，建筑风格、色彩应协调。
2、建筑间距及后退要求:建筑间距及退让应符合《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》的要求。
3、建筑日照要求:应符合日照规范要求。
4、地下空间要求:地下空间开发建设应充分考虑相邻设施，建设维护安全，应保留足够的安全距离。
5、竖向设计要求:合理确定建设范围内竖向标高，周边城市道路标高作为基础标高，建设项目自用管线不得超出建设用地范围。
立/剖面图
主要经济技术指标
公示图
--THE END--
来源：杭州市规划和自然资源局、杭州建设规划
