2023-02-20 21:55:37 来源 : 边际实验室
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根据贝壳研究院的数据，2月份中国大陆103个城市首次购房者的平均抵押贷款利率降至4.04%，是2019年以来的最低水平。这比一个月前下降了6个基点，表明银行正在配合政府的措施，旨在刺激住房市场的需求。该利率比一年前下降了143个基点。
贝壳研究院在周一的一份报告中说，在其追踪的103个城市中，有23个城市，包括广西的南宁、黑龙江的哈尔滨和云南省的昆明等省会城市，在2月份降低了首套房的利率。这意味着34个城市，主要是二线和三线城市，现在提供低于4.1%的利率。
4.1%的利率是一个在中国被视为非常低的关键水平，比中国人民银行自2021年8月以来固定的五年期贷款优惠利率（LPR）低20个基点。周一，央行将五年期贷款优惠利率（抵押贷款的参考利率）维持在4.3%不变。
最大的降幅来自二线城市，这些城市的利率平均比一个月前降低了8个基点，至3.99%。
北京、上海和深圳等一线城市的第一套住房的利率仍然高达 4.6%，与一个月前持平。在这些城市购买第二套住房的人承担着更高的利率，即5.13%。
大约40%的二线城市现在提供低于4.1%的利率。广西的南宁和广东的珠海，提供了全国最好的利率，2月份为3.7%，比一个月前下降了40个基点。
超低的利率是在央行于1月5日发出更多宽松措施的信号之后出现的。如果新建房屋的价格在一年内连续三个月下降，地方当局可以选择维持、降低甚至取消第一套住房贷款的最低利率。
银行也在加快向购房者提供贷款的速度，本月购房者平均等待了28天，比一个月前少了3天。
