2023-02-16 05:56:13 来源 : 观点机构
央行：拓展“第二支箭”支持范围 推动房地产业向新发展模式过渡
近日，人民银行召开2023年金融市场工作会议。
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会议指出，要提高金融服务扩大国内需求和建设现代化产业体系的能力，支持加快构建新发展格局。做好政策性开发性金融工具、设备更新改造专项再贷款等稳经济大盘政策工具存续期管理，支持项目落地建成。完善支持普惠小微、绿色发展、科技创新等政策工具机制，精准加强重点领域和薄弱环节金融支持。
深入实施中小微企业金融服务能力提升工程，进一步健全融资配套机制，推动普惠小微贷款稳定增长。切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。
加强农业强国金融服务，巩固拓展脱贫攻坚成果，持续提升金融服务乡村振兴能力。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
央行、银保监会：商业银行按合同约定做好客户提前还款服务工作
2月15日，据媒体报道，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
成都：探索建立从Pre-REITs到公募REITs上市渠道机制
近日，成都市委办公厅、市政府办公厅印发了《关于加快推进“三个做优做强”重点片区建设的若干政策措施》。
据观点新媒体了解，措施提到，强化场景应用赋能，鼓励重点片区企业加强5G、人工智能、工业互联网等技术应用，积极开展场景创新试点验证，加大场景开放力度，优先支持重点片区企业申报创新应用实验室，对获得认定的优先纳入新经济天使投资基金项目储备库，并对符合条件的给予直投支持。
支持盘活存量资产，引导市属国有企业深度梳理存量基础设施项目，稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目孵化培育，探索建立从Pre-REITs培育孵化、运营提质到公募REITs上市的渠道机制，打通“投资—运营—退出—再投资”完整链条，形成良好的投资循环。
辽宁鞍山：房交会期间购新房可获得契税60%补贴及家电消费券
2月15日消息，2023年鞍山春季房交会将于2月21日启幕。本次房交会推出多项优惠政策，包括财政契税补贴政策、消费券支持政策、文旅消费支持政策以及金融机构信贷政策等。
财政契税补贴政策方面，辽宁省鞍山市明确，在房交会优惠政策期间内，个人购买本次参展楼盘的一手新建商品房，并在商品房项目达到初始登记条件后一年内完成不动产登记的，对其所缴纳的契税按60%进行财政补贴。
消费券支持政策方面，由鞍山市商务局申请50万元财政资金，针对本次房交会购买住宅的客户予以每套1000元的家电消费优惠券支持。
金融机构信贷政策方面，鞍山市金融发展局协调在鞍银行在利率、首付款等方面出台优惠住房信贷政策。
河北：2023年力争新增过会上市企业数量同比增长25%以上
2月15日，据河北省人民政府官微消息，河北省人民政府办公厅日前发布关于印发河北省企业上市行动方案的通知。
据观点新媒体了解，通知提到，聚焦全省优势产业和优质企业，打造“培育一批、股改一批、辅导一批、申报一批、上市一批”的企业上市梯次推进格局。用5年时间，努力实现全省上市公司数量和质量双提升，直接融资比重明显提高。
2023年，力争全年新增过会上市企业数量较2022年同比增长25%以上，新增审核期、辅导期企业数量分别同比增长10%、20%以上。
2024至2025年，力争年均新增过会上市企业数量较2022年同比增长30%以上，年均新增审核期、辅导期企业数量分别同比增长20%、30%以上。
2026至2027年，力争年均新增过会上市企业数量较2022年同比增长40%以上，年均新增审核期、辅导期企业数量分别同比增长30%、40%以上。
河南周口：购买新建商品房面积在144平米以下可获纳税额50%补贴
2月15日，河南周口市住建局发布了《关于中心城区持续开展住房和契税补贴的公告》。
根据公告，开展住房和契税补贴的时间及范围情况为，从2022年3月1日至2023年6月30日，凡在市中心城区（川汇区、经济开发区、城乡一体化示范区、港口物流产业集聚区）购买新建商品住房（不含二手房）、公寓、写字楼（不含商铺），签订《商品房买卖合同》、办理备案手续并缴纳契税的。
补贴标准为，购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策。住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴，住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。
吉林市：住房公积金最高贷款额提至70万元 存量房房龄延长至30年
2月14日，据吉林省吉林市住房公积金管理中心官网，为支持缴存职工刚性住房需求，促进吉林市房地产市场健康稳定发展，吉林市发布《关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知》。
据观点新媒体了解，《通知》提出，提高个人住房公积金最高贷款额度，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元。
《通知》优化了住房公积金贷款条件。职工申请住房公积金贷款时不得有尚未结清的住房公积金贷款。职工如有未结清的其他贷款或担保，其未结清贷款或担保的额度纳入借款人还款能力审核，确定实际住房公积金贷款额度。
另外，存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。
央行今日开展4990亿元MLF操作和2030亿元公开市场逆回购操作
2月15日，央行网站公告表示，为维护银行体系流动性合理充裕，今日开展4990亿元中期借贷便利（MLF）操作和2030亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。
具体情况为，央行今日进行4990亿元1年期MLF操作，中标利率为2.75%，与此前持平；进行2030亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.00%，与此前持平。今日有6410亿元逆回购到期，此外2月共有3000亿元MLF到期。
据观点新媒体此前报道，今年1月16日，央行开展了2023年的首次中期借贷便利（MLF）续做，继续选择了加量等价操作。该次开展了7790亿元中期借贷便利操作和1560亿元公开市场逆回购操作。
杭州：对符合条件的文旅重大项目优先保障土地和资金要素
2月14日，杭州市人民政府印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知，其中提出现代服务业高质量发展政策，围绕打造具有全球影响力的现代服务业标杆城市，聚焦聚力现代服务业“两地四中心”建设。2023年，力争服务业增加值增速达到6%以上。
据观点新媒体了解，通知提到强化现代服务业发展财政资金保障。以生产性服务业和生活性服务业为重点领域，聚焦现代物流、金融服务、文旅融合等方面，杭州市财政2023年预算安排22.06亿元。其中，支持现代物流产业、金融服务产业、文化产业和旅游发展政策资金3.38亿元，养老服务补助资金2.04亿元等。
在推进文旅融合发展方面，对投资达到5亿元以上、年度投资达到项目总投资30%以上的文化和旅游重大项目，优先保障土地和资金要素。同时鼓励城市转型退出的工业用地根据相关规划用于发展文化和旅游产业，支持乡村旅游发展用地申请使用各地在乡镇国土空间规划中预留的不超过5%的建设用地机动指标。
杭州：全力稳住房地产投资大盘 计划2023年全市出让经营性用地1.05万亩
2月14日，杭州市人民政府印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知。
其中提到支持推进重点领域投资。市级行业主管部门要按照“管行业也要管项目”的要求，细化推进24个重大基础设施项目工程包。实现交通投资动能转换，加快地铁四期、机场高铁、中环等项目建设。狠抓制造业投资，开发区（园区）全年建设标准厂房1000万平方米，力争全年工业投资1100亿元，制造业投资增长20%。
同时，全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。
