2023-02-15 21:57:08 来源 : 厦门地产资讯
2月，厦门发布多则关于土地征收的信息
涉及岛内、集美和同安等多个村庄和社区
(资料图片仅供参考)
征拆用途包括 教育、道路等
近日，厦门发布关于《厦门市思明区人民政府关于岭兜文体中心（体育馆、文化馆）工程项目征地补偿安置方案的通告》的政策解读。
根据征收通告，本征收项目需征收土地面积10146.41平方米。其中建设用地10146.41平方米。征收住宅房屋约20栋，征收非住宅房屋约1栋。
与此同时，公布了征地补偿放置方案：其中，征地包干标准：征收集体土地的补偿标准按照《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（厦府〔2019〕430号）规定执行，即按每亩15.5万元的标准补偿。
集体建设用地补偿标准：村镇企业用地补偿标准：征收合法批准的村镇企业用地且已缴交土地配套费的，按500元/平方米补偿给村集体经济组织；未按规定缴交土地配套费的，按450元/平方米给予补偿。
补偿方式：被征收人可选择产权调换，也可选择货币补偿。认定无房户的，不可以选择货币补偿。
（1）被征收人选择产权调换的，按“拆一补一”，不补差价计算。人均合法产权面积不足50平方米的，按人均50平方米给予安置。所选取的安置房按超出应安置面积最小原则控制，超出部分按安置房市场评估价缴交购房款。
（2）征收具有合法批建手续的住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，补偿标准按安置房市场评估价执行。
（3）被征收人选择部分产权调换、部分货币补偿的，其货币补偿面积不得超过被征收住宅面积减去安置房面积的余额。
五显镇垵炉村
征收同安区五显镇垵炉村集体土地3280平方米，作为五秀二路北段市政配套道路工程项目用地。
祥平街道溪声社区
征收同安区祥平街道溪声社区集体土地25665平方米，作为第二外国语学校高中部周边市政配套工程项目用地。
西柯街道西浦村和祥和街道西湖社区
征收同安区西柯街道西浦村和祥和街道西湖社区集体土地7413平方米，作为西湖片区南侧规划道路项目用地。
洪塘镇新厝村
征收同安区洪塘镇新厝村集体土地3096平方米，作为同安实验幼儿园（高新城分园）项目用地。
洪塘镇新厝村
征收同安区洪塘镇新厝村集体土地21785平方米，作为同翔高新城同安片区新厝中学项目用地。
洪塘镇新厝村、龙泉村
征收同安区洪塘镇新厝村、龙泉村集体土地28505平方米，作为同安第一实验小学（高新城校区）项目用地。
陈井村、浦林村
征收集美区陈井村、浦林村集体土地，合计土地面积为81938平方米，作为马銮湾新城集美北片区浦銮路工程（集美段）项目用地。
另外，
还有网友提及的一部分拆迁问题，
官方予以回复
根据网友询问关于小嶝岛拆迁，官方回复根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，洪前社区东莲属于禁建区，规划为近期拆迁。
网友询问：关于布塘村竹仔林里是否规划开放建房
官方回复：我局已依据各区政府上报的三年整村搬迁行动计划，开展《厦门市村庄空间布局规划（2021-2035年）》修编工作。
网友询问：大嶝东埕社区的规划及什么时候拆迁
官方回复：根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，大嶝街道东埕社区属于禁建区，规划为中远期拆迁，具体征收信息以征收土地预公告为准。
网友询问：曾厝垵仓里社大概什么时候拆迁，是否是近期规划？
官方回复：经核实，思明区曾厝垵仓里社目前尚无征收计划，具体征收时间以发布征收公告为准。
网友询问：翔安区新圩镇东寮蒋尾最新规划?是否规划近期拆迁？
官方回复：根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，东寮社区蒋尾属于禁建区，规划为近期拆迁，具体征收信息以征收土地预公告为准。
值得一提的是，
此前厦门已经发布了2023年度土地房屋征收和交地计划，
年度计划交地8735.55亩，
计划征收（签约）土地5090.65亩（约339万平）、
房屋104.68万平方米
其中：
思明辖区3个项目，年度计划交地119.95亩，计划征收(签约)土地0亩、房屋12.87万平方米。
轨道交通3号线南延段涉及房屋征收约25264平；
同文顶片区有机更新项目涉及房屋征收约98500平；
政府储备用地涉及房屋征收约4930平；
将军祠西片区项目涉及房屋征收约4930平。
湖里辖区2个项目，年度计划交地200.00亩，计划征收(签约)土地100.00亩、房屋1.00万平方米。
从下表具体可以看到，五通金融商务区片区旧改项目涉及土地征收50亩、房屋征收约5000平；
钟宅旧村整村改造项目涉及土地征收50亩、房屋征收约5000平。
集美辖区10个项目，年度计划交地665.09亩，计划征收(签约)土地587.57亩、房屋7.39万平方米。
征地主要用于集美新城康锦学校、沈海高速杏林互通及接线工程（仙灵旗隧道段-长泰段）、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
海沧辖区5个项目，年度计划交地1081.58亩，计划征收(签约)土地454.82亩、房屋25.45万平方米。
征地主要用于海沧沧江路快速通道工程、马青路（石塘立交—翁厝立交段）提升改造工程、沈海高速公路厦门段马銮湾（前场二路）出入口及连接通道工程、厦漳大桥桥下停车场等项目。
同安辖区18个项目，年度计划交地2155.83亩，计划征收(签约)土地2009.66亩、房屋22.90万平方米。
征地主要用于（一期喜力20万）啤酒工厂项目、芸溪片区（芸溪里）提升改造项目、汀溪小城镇核心区片区开发、厦门天文馆、轨道交通同翔高新城洪塘TOD成片开发、环东海域新城文体公建群景观慢行桥工程、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
翔安辖区10个项目，年度计划交地4513.10亩，计划征收(签约)土地1938.60亩、房屋35.07万平方米。
征地主要用于翔安区南部新城片区综合配套工程项目、内厝中心小学（扩建）、同翔高新技术产业基地基础设施及配套项目、一带一廊重要节点景观工程-南片区等项目。
综合整理自：厦门市自然资源局与规划局、厦门市建设局、厦门乐居、厦门地产资讯等
