2023-06-07 09:00:09 来源 : 南通楼市观察
日前
南通市自然资源和规划局官网发布
(相关资料图)
市区5宗地块规划调整
涉及创新区内新的中小学、红旗中小学等多所新学校
此外职业大学北侧地块也调整为住宅地块
一起来关注下
01.
《南通创新区C4-03、F3-02等地块
控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区C4-03、F3-02等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年6月6日起至2023年7月5日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通创新区管理办公室建设局（南通经济技术开发区崇州大道紫琅科技城6号楼1003办公室，信封上请注明“南通创新区C4-03、F3-02等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”）或将书面意见发送至邮箱：tcbjsj@163.com。
联系电话：0513-59001080
一、调整原因
《南通创新区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因地块深化研究，南通创新区管理办公室提出拟对《控规》进行调整。
二、调整内容
1、将静海大道东、观阳路南侧地块由科创用地调整为小学用地，学校周边支路线型相应调整，小学东侧结合绿地设置一处社会停车场。
2、将静海大道东、世纪大道北侧部分用地调整为居住用地，调整后的地块指标为容积率≤1.6，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。
3、将静海大道东、定海寺横河北学校用地调整为中学用地。
4、现状定海寺横河南侧局部增加一条9米宽支路。
调整前
调整后
02.
《南通市崇川区老城04单元F1-12、F1-13地块
控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区老城04单元F1-12、F1-13地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年6月6日起至2023年7月5日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市崇川区老城04单元F1-12、F1-13地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通市崇川区老城04单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。因高职院校规划布局调整，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、沿校西路西侧设置20米宽绿化带，沿学田南路北侧设置10米绿化带。
2、将F1-12、F1-13地块用地性质由教育科研用地调整为居住用地及12班幼儿园用地，调整后居住地块F1-12指标为：容积率≤1.8、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑高度≤60米；地块内设置配套服务用房建筑面积不小于4200平方米，含文体活动用房、社区服务站、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套设施。
调整前
调整后
该地块位于南通主城核芯区域，位于五一路与教育路交界处，周边青年路、工农路、通京大道高架、南通地铁2号线等交通配套环伺，出行非常方便。
此外生活配套方面，南侧就是南通大学城，周边还可以享受五一路、南大街商圈、圆融商圈等人气商圈的辐射，生活便利。值得一提的是，该地块更加处于学田中学的施教区内，颇受南通市民关注。
土拍方面，该板块内更是罕有宅地出让：
2020年6月11日上午，合景泰富摇号摘得位于五一路西、青年路南的R20005号宅地，成交楼面价17235元/㎡，房屋限价为29500元/㎡。该地块后被打造为濠悦府项目，开盘即售罄，人气非同一般。
03.
《南通市崇川区老城01单元H2-11等地块
控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区老城01单元H2-11等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年6月6日起至2023年7月5日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市崇川区老城01单元H2-11、等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”）或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com 。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通市崇川区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为有序推进城市更新工作，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、调整内容
1、将青年西路绿化带宽度由30米调整为15米并延伸至虹桥楼，战胜路绿化带宽度由20米调整为10米。规划保留地块西侧8米宽的纵向道路，并在地块南侧设置7米宽横向道路。
2、将原行政办公、商住混合、居住配套设施等用地调整为居住用地及绿地，调整后居住地块H2-11指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。地块内需设置居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套设施。
3、将海关北侧地块（H2-5）由商业用地调整为居住区级综合服务设施用地。
调整前
调整后
04.
《崇川区观音山新城02单元E2-01等地块
控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年6月6日起至2023年7月5日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通崇川区控制性详细规划（观音山新城02单元）》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为提升观音山片区形象，经地块深化研究，并落实《南通市主城区中小学布局规划修编》要求，崇川区人民政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容：
1. 取消星城路东、观畅路北侧及园林路东、通甲路南侧地块内的横向支路，将世悦路（观畅路—通甲路段）由18米拓宽至21米；
2. 水系、绿地按现状进行调整，世伦路西侧河道向北延伸至通甲河；
3. 八一河北侧地块（D3-01、D3-02、D4-01）及星城路东、八一河南侧（E1-01、E3-01）地块调整为商业及居住区级公共服务设施混合用地，地块控制指标为容积率≤1.5、建筑密度≤40%、绿地率≥15%、建筑高度≤35米，地块内设置机构养老服务设施、居家养老服务中心、卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、社区服务中心、婴幼儿照护站等配套设施，同时在地块内配置不少于100个泊位的社会停车场；
4. 世伦路西、观畅路北侧地块（E2-01、E4-01）调整为居住用地，调整后的控制指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；
5. 根据《南通市主城区中小学布局规划修编》，将规划红旗小学位置由星城路东、八一路北侧调整至盘香路东、八一路北侧，规划红旗中学位置不变，边界进行调整，12班幼儿园位置由园林路东、八一路北调整至世伦路西、八一路北侧。
调整前
调整后
05.
《南通市崇川区新城区01单元E2-08等地块
控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区新城区01单元E2-08等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年6月6日起至2023年7月5日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通崇川区新城区01单元E2-08等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通崇川区控制性详细规划（新城区01单元）》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为落实《南通市主城区中小学布局规划修编》，崇川区人民政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将万濠世家北侧居住用地调整为小学用地，调整后小学用地面积约4.58公顷。
2、洪江一路向南调整至万濠世家用地边界，宽度由13米调整为18米，世辉路（洪江一路以北段）由12米调整为18米。
3、红星路南侧绿化带宽度由20米调整为10米。
4、春晖花园东侧零星用地（E2-06）由居住用地调整为绿地。
调整前
调整后
南通楼市观察
关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房
免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。
