2023-03-31 10:06:33 来源 : 洋楼记
回暖春风吹满地，最近在各种政策的照拂下，不管是济南楼市，还是放眼全国，各个城市似乎都接连闻到了春天复苏的气息，到处都是“楼市小阳春”的信号。
在叠加政策扶持、补贴出台、封控放开、利率走低等诸多讯号叠加之后，济南楼市的局部升温非常明显。
近期去售楼处的买房人明显变多，不少核心区域的楼盘售价也再借势上调，有些楼盘甚至出现了置业顾问不够用的情况。
(资料图片仅供参考)
尤其是位于核心区位的优质产品成为当下更多人争相追逐的目标。
01
其实，早在济南楼市正式回暖之前，盛福片区一直就是改善客公认的高能级板块。
第一，随着奥体汉峪片区的不断成熟，盛福片区的城市地位水涨船高，承接了大量源自CBD及高新板块的外溢人群。
第二，盛福片区各方面配套逐渐完善，地铁、商业、医疗、教育等一系列城市高级资源的注入，让买房人更加相信这个区域的未来。
第三，随着历下区土地的持续开发，盛福片区作为片区内不可多得的住宅板块，稀缺性有目共睹。
(区位示意）
就在盛福片区，藏着一个热销“神盘”，多次推货，多次售罄，每次都要上演抢房大战，现在推出的3#、4#楼已基本售罄。
这个盘就是绿城·海棠映月
海棠映月位于奥体中路和奥体西路之间，紧邻地铁八涧堡站，是真正意义上的地铁房，借助两条贯通南北的主干道，海棠映月可瞬时抵达CBD、汉峪金谷、龙奥片区等城市核心区位。
周边商业氛围浓厚，海棠映月5公里生活圈内有高新万达广场和银座万虹广场等高尚购物场所，吃喝玩乐一应俱全，即刻享用，方便快捷。
另外盛福片区还规划了不少商业用地，未来区域内会有自己的商业综合体，不但能带来人群的聚集，还能促进片区内产业发展，未来的高端人才、产业设施也将集聚盛福片区。
绿城·海棠映月占据如此优越的位置，自面世至今就受到诸多改善客群的青睐，大卖也在情理之中。
02
随着近些年改善需求的抬头，现在的购房者对于楼盘品质格外重视，在济南，绿城品质就代表了业内领先的行业标准。
绿城自2007年进入济南，深耕泉城15年，接连开发了海尔绿城全运村、绿城百合花园、高新绿城玉兰花园等一系列高端楼盘，均称为所在片区的高端标杆性住宅园区。
除了品质有口皆碑外，经过交房入住后的几年时间，全运村、百合花园、玉兰花园的二手房要比片区内同等产品类型二手房高出15-20%左右。
(示意图）
这种明显的增值属性是绿城品质与服务所带来的溢价，随着置业需求的不断迭代，像绿城这样高品质的住宅价值会越来越高。
绿城·海棠映月由历下控股联合绿城打造，是市面上真正意义的历下低密洋房社区，整盘容积率仅有1.23。
这种纯粹的低密属性不但在主城区极致稀缺，即使放眼全济南，这种媲美别墅的低密度也非常罕见。
海棠映月前排规划7栋6层纯洋房，后排规划两栋8层住宅，除了公摊小得房率高的优点外，优质的低密空间让居住者有着更舒适的居住体验，可以满足更高层次的居住需求。
在当下居住升级的大背景下，海棠映月是历下区仅有的纯洋房改善社区，稀缺属性叠加洋房与生俱来的居住舒适度，后期会具有较大的增值空间。
(示意图）
绿城·海棠映月以”精细、安定、恒久“为设计原则，营造了现代风格的建筑形式，采用安全环保、表面光洁、自结性好的“水包水”涂料，给社区带来温润的触感和历久弥新的气质 。
立面大面积玻璃窗，以及建筑顶部女儿墙采用玻璃栏板与立面玻璃相呼应，单从建筑的颜值上就一眼区别周边的其他项目。
(示意图）
景观营造方面，海棠映月在设计初期即考虑到业主在园区中漫步归家、生活嬉戏所需的体验，大到园区设计，小到植被选择，均能带给业主全新的居住感受。
寻月、邀月、映月、逐月 、拾月五大主题全龄园林景观，打造独属于济南的探月之旅，以更为考究的臻心匠造，雕琢品质园林。
植被选择方便，海棠映月坚持适地适树原则，多品种搭配，园区可随着季节变化，四季呈现多彩风景。
另外，绿城·海棠映月专为小业主打造了“海底历险记”主题儿童活力空间，这里是孩子的童梦王国，玩上一整天都不会无趣。
(示意图）
绿城园区品质加上与生俱来的低密属性，让诸多高净值人士垂青自然也在情理之中。
特别值得一提的是海棠映月的户型设计，项目除了打造了约129-190平高品质住宅外，更为城市塔尖客群打造了约179-258平顶层上跃产品，上下两层，超大露台。
在核心地段享受墅级产品，这在任何城市都是不多见的。
03
接下来绿城海棠映月即将加推的是6号楼的190平大四室户型，正处于社区内的“楼王”位置。
6#楼伫立于小区中轴位置。贴合国人择中而居的购房习惯，稳居社区C位的中心气场，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观。
南面视野无遮挡，大尺度的楼间留白更赋予阳光鲜氧更多空间，风景逐次铺展，纵享社区主轴景观。
在超级视野的加持下，不管低楼层还是高楼层，都可全天候享受日光沐浴，为居者带来畅意满满且私密感十足的人居体验。
户型设计更是惊艳！南向面宽高达16.4米，设计了9.1米真正能跑步的奢阔阳台，6米的宽厅设计，足以显示主人家的奢阔，真正的墅级享受。
（约190平户型图）
为了充分彰显低密洋房的居住舒适度，绿城·海棠映月设计了片区内绝无仅有的顶复产品——揽月墅，重新定义了城芯墅质生活。
（顶复207平户型图）
（顶复232平户型图）
顶复满足了都市精英们在繁华都市里拥有自己的一方小天地的美好愿望，深受富人们的宠爱。
绿城·海棠映月的揽月墅顶复产品，不仅是2层的复式产品，还赠送近半层的超大露台，既能体验到有天有地有院落的别墅生活，又能享受丰富近便的城市生活配套，一举两得。
而这臻稀的顶复产品，仅有区区16席。
04
市场加剧分化，核心区位的优质产品备受追捧，售价屡破新高已是楼市不争的事实。
历下核心区+6-8层真洋房+12年教育环伺+双地铁交通+5公里全维高品质配套+无可挑剔的平墅改善户型+珍稀的顶复产品。
再加上绿城的营造和交付，绿城海棠映月的火爆也是意料之中的。
本次加推的6#楼可谓是“皇冠上的明珠”，绝佳的楼王位置，190平奢阔四室，核心区位的绝佳居住享受，让再一次热销成为必然，改善的朋友一定不要错过！
项目地址：历下区奥体西路与杨柳路交汇处东行200米
临时生活美学馆：百合花园知然慧思顿幼儿园西临
联系电话：0531-88129999
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