2023-03-17 20:02:19 来源 : 无锡都知道
公积金委托还贷
是指委托人委托公积金中心
(资料图片)
在住房公积金账户中
提取住房公积金偿还住房贷款本息
委托还贷有两种方式：
一种是逐年还贷，俗称“年冲”
另一种是逐月还贷，俗称“月冲”
小编今天来给大家讲讲
这两种有什么区别？应该怎样选择？
公积金月冲/年冲
>>>月冲
性质：抵偿借款人上月归还的住房贷款本息
资金划转方式：一月划一次
公积金账户是否需要保留余额：保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍。
资金划转时间：
住房公积金贷款每月十四日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转；
商业性住房贷款每月二十日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转。
划转金额：根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息 (不包含提前还贷部分)的金额
资金流向：还贷银行卡
注意事项：借款人还需随时关注自己的还款银行卡情况，及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上以免产生逾期贷款，造成个人信用不良。
适用人群：月冲能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合希望减轻月还款压力的职工。
图源：图虫1430388057122144257
>>>年冲
性质：部分提前还贷
资金划转方式：一年划一次(月份可任意选择)
公积金账户是否需要保留余额：不需要
资金划转时间：选定月份第二个工作日开始，五个工作日内划转
划转金额：根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额(以百元为单位)提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额.
资金流向：贷款账户
注意事项：借款人在部分提前还贷后仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款。
适用人群：年冲抵偿的主要是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，比较适合希望减少贷款利息支出的职工。
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怎么样？大家都了解了吗？
那就有小伙伴问了
我准备先办理月冲
等贷款快还完了再改成年冲
这样可以吗？
回答：
可以的
在整个还贷期间，可更改一次委托还贷方式。公积金住房贷款的借款人及配偶、商业性住房贷款借款人、组合住房贷款的借款人及配偶可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签、解约业务。先办理委托还贷解约，再办理委托还贷签约。如果还有其他委托人签约了该笔贷款，需都解约后方可重新签约。
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