2023-03-02 17:09:14 来源 : 南通楼市说说
去年9月，全省首个城市更新项目——阳光悦城刚传来好消息：主体结构已喜封金顶，预计2024年新年前交房！
(相关资料图)
近日又有消息传来，原虹桥医院及周边地块即将启动土地出让程序，在不久的将来建设新的居民楼，成为全市第二个更新项目，即原拆原建小区！
那么，如今两个工程项目现场进展如何？今日实探走起~
2.68万/㎡，明年年前交房
全市首个城市更新项目实探
任港路新村（即阳光悦城项目）是我市首个破旧片区城市更新试点项目，由南通市城市更新建设有限公司负责建设，南通六建施工承建。
实拍图
原小区建于上世纪60年代，是市区“最老”的小区之一，典型的老破小。
图源 城市日历
加之屋顶漏雨、墙皮剥落、绿化被毁、私拉乱接、违章建筑等现象严重，有的甚至已经成了危房，有很大的安全隐患。
故对任港路新村住宅就地重建，居民享受“原拆原建、拆一建一”，保留现有商圈和施教区，提升居住品质。
实拍图
据悉，阳光悦城工程于2020年开始拆迁，2021年6月新房建设正式展开。
实拍 图
项目位于任港路和战胜路的交汇处，总占地约9万㎡，总建筑面积约28万㎡，预计在2024年，居民全部回迁至任港路新村原址生活。
未来小区主要打造21栋14-26F高层住宅及9栋配套商业，共有建面约70、90、95、100、110㎡五种户型，总户数2011套。
效果图
其中1654套作为安置房，357套市场房源或将对外销售。
目前，项目售楼处就设立在地块旁边的万濠华府临街商铺店面，预计今年上半年开售，限价26800元/㎡。
早在去年9月28日，阳光悦城项目主体结构就已喜封金顶，如今工程进展也在有序推进，不少工人正在进行房屋的外墙工作。
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只是这密度、这布局真的很迷惑：南向第一排楼高26F，二排楼高16F，再加上这密度...
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不过对原任港路新村的居民来说，原拆原建，享受到市中心启秀施教区的新房待遇，不失为一种双赢；
而对于城市民生来说，任港路新村的重新建设更是为南通的城市更新开了个好头！
10栋住宅！9种户型！
又一破旧片区进行原拆原建
根据改造计划，未来实施原拆原建更新后，原虹桥医院及周边地块将成为我市第二个更新项目。
如今，准备工作进展顺利，122户居民陆续搬迁、交房、销户，力争一季度土地出让！
目前，青年西路的医院路段已经全部围上了护栏，原大门敞开，整个医院被拆的就剩这么一点了。
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工地内部杂草丛生、堆满建筑垃圾，被暂时用作虹桥街道垃圾分类收集房...
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院子内为数不多的空地，成了临时“停车场”。
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另外据城市日历相关报道，该片区内未来或将建设成10栋住宅，共涉及9种户型。（具体以官方发布情况为准）
图源 城市日历
目前，地块周边居住氛围浓厚，二手商品房均价已冲破2.5万/㎡大关，安置房均价多在1.3万/㎡左右，城西板块目前仅五龙云璟一个新盘在售，限价23500元/㎡。
区域示意图 具体以实际为准
未来，地块具体规划、配置、均价如何，我们也会持续关注。
最后，大家觉得阳光悦城这个小区怎么样？你觉得老小区是改造还是拆迁好？对老屋拆一还一、原拆原建有什么想说的，也欢迎评论区留言交流讨论。
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编辑：左左
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主编：芷儿
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