2023-02-14 20:00:03 来源 : 焦点财经Focus
最近，“提前还贷潮”愈演愈烈。
有钱的、没钱的，都想提前还贷，引发银行联合“围堵”，还钱比借钱还难。
(相关资料图)
为何大家都想提前还贷？事出有因。
2023年以来，多个重点城市小步快跑进入“3”时代，首套房贷利率最低降至3.7%。消息一出，还没买房的人,喜大普奔。
相比之下，那些前几年高位买房的“大冤种”心里很苦，不仅买在了房价高点，房贷利率还“站在高岗上”， 利率普遍在5%以上，甚至超过6%。
中国人向来患寡患不均。这直接刺激了民众扎堆还贷，银行压力山大，调降存量房贷利率呼声不断高涨。
终于迎来了官媒发声，建议引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差。
存量房贷利率打折有戏了？
存量房贷利率打折，不是没有先例。2008年10月，央行宣布个人住房贷款利率打7折。四大行在2009年初松口，同意存量房贷客户也去申请七折优惠利率。
不过，今天的房贷体量与2008年不可同日而语。数据显示，2022年末，个人住房贷款余额高达38.8万亿元，是当时的13倍。
若将存量房贷利率下调1个百分点，商业银行每年的利息收入减少近4千亿，很可能影响银行经营稳定性。
再者，从现实操作角度来说，目前各个城市利率不统一，如果要降，怎么降，还牵扯到与贷款人签订补充合同等一系列问题。
你觉得，存量房贷利率有可能下降吗？
