2023-02-14 18:11:50 来源 : 混在邯郸
最近经常有房网微友问起关于邯郸公积金买房的问题，今天就来给大家汇总整理了一份邯郸公积金贷款买房最新版的政策及有关流程，一起来看看吧...
一
(资料图片仅供参考)
邯郸公积金贷款对象
按规定缴存住房公积金的职工，在邯郸市购买自住住房贷款的，均可向邯郸市住房公积金管理中心申请公积金贷款。
二
邯郸公积金贷款条件
1、申请公积金贷款时，申请人连续足额缴存住房公积金满6个月，欠缴公积金不得超过3个月，公积金账户状态正常。
2、申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。
3、申请贷款时，申请人夫妻（共同借款人）双方均未负有住房公积金贷款债务,且家庭使用公积金贷款次数未达到2次。
4、异地缴存职工户籍地在邯郸市，在邯郸市域内购房的，可持缴存地出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》在邯郸市申请办理住房公积金贷款。
5、不同贷款品种应具备的条件
（1）购买新建商品房贷款的。申请人签订合法有效的房屋买卖合同，首付购房款比例不低于房价20%。
（2）购买经济适用房的。申请人申购经济适用房程序符合相关规定；经济适用房中心向管理中心出具的同意回购承诺；申请人已签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定比例交纳首付购房款。
三
邯郸公积金贷款额度
邯郸市住房公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：
1、最高贷款额度为60万元，申请人单位与个人缴存比例均为12%的，最高贷款额度可达到80万。
2、最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%。
3、每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。
4、借款人和共同借款人的月工资收入参照本人当前住房公积金缴存基数确定。共同借款人退休的，以社保部门出具的退休工资证明作为月收入计算依据。
5、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。
6、最高贷款额度不得超过：借款人夫妻双方正常缴存年限（合计缴存月数/12）×6万元+（借款人缴存余额+配偶缴存余额）×10元。
四
邯郸公积金贷款年限
1、借款人的年龄与申请贷款年限相加，男不超过65，女不超过60（此项根据身份证出生年月计算年龄）。
2、公积金贷款最长贷款年限不超过30年。
五
邯郸公积金贷款利率
邯郸市住房公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，5年以下(含)年利率2.75%，5年以上年利率3.25%，二套房利率上浮10%。如遇贷款利率调整，调整日后发放的，执行新利率；调整日前已发放的，于次年的1月1日开始执行调整后的利率。
此外，邯郸本地缴存职工可通过邯郸公积金APP随时查询办理公积金账户信息、贷款账户信息、办事指南、业务咨询、预约、提取、贷款等业务。
（来源：邯郸房网）
