2023-06-28 02:58:05 来源 : 楼盘网
小区物业费包括垃圾处理费，是物业管理区域清洁卫生费用。根据我国相关法律规定，物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业管理区域清洁卫生费用。故小区物业管理费包括垃圾处理费。
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
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2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称"专项维修资金")的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。
7、物业档案资料的管理工作。
8、代收代缴收费服务。
9、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
物业费是必须要交的。根据《物业管理条例》内的相关内容，小区业主需要按照物业合同的相关约定按时缴纳物业费。逾期不缴纳物业服务费的，相关管理人员会应当督促业主限期缴纳。但也有特殊情况，比如说合同中规定交房时间，由于开发商的原因造成了不能按时交付的，这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费，如果出现了这种情况时，业主也是可以拒交超出的物业费，但要要注意的，不可以拒交合理收费那个部分。
要是逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。据此，不交物业费是违法的，可以起诉到法院。所以建议及时缴纳相关费用。如果对物业有意见，可以先协商，如果还是不行，可以提起诉讼。
