2021-12-23 17:01:58 来源 : 中国基金报
公募基础设施投资基金(REITs)是基金行业划时代的产品。今年二三季度，首批公募REITs快速完成上报、获得交易所、证监会批复、发行、上市等全流程，引爆投资者极大关注。
首批9只REITs合计募集规模达到314亿元，银行、保险、私募等各界机构投资者以及众多普通投资者热情认购，创下1.759%的最低配售比例。6月底，首批公募REITs正式上市，截至目前，9只产品平均涨幅超过10%。
11月底，华夏、建新基金推出的第二批REITs发行，一日引来近200亿资金追捧，配售比例也低至2.138%和1.969%。此外，华夏和国泰君安旗下的REITs产品已经上报，等待批复。
业内人士表示，公募REITs市场广阔。在美国、日本等成熟市场，REITs的规模约占GDP总量的5%~15%。中国2020年GDP总量为101.6万亿，参照上述比例测算，公募REITs体量有望达到4~12万亿。
基金公司为REITs蓄力已久。公募REITs成功走向市场，为投资者参与大规模基础设施项目资产交易搭起了桥梁。同时，公募REITs作为一种资产组合分散化管理工具，与其它资产相关性较低，投资公募REITs有助于降低由股票和债券构成的资产组合风险。此外，由于公募REITs具有强制分红要求，受益于稳定的派息水平以及资产成熟运营，可有效对冲周期性波动风险。
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