2023-06-20 17:06:56 来源 : 易瞰青岛
刚刚，央行发布最新一期LPR数据，
【资料图】
5年期以上LPR下调10个基点，
也就是从4.3%降为4.2%。
上次LPR调降还是在去年8月。2022年8月22日，5年期以上LPR迎来当年的第三次下调，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，分别较前一个月下降了5个基点和15个基点。
此次LPR调降符合市场预期。为维护银行体系流动性合理充裕，央行6月15日宣布开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。其中，MLF操作利率为2.65%，较此前下调了10个基点。在此次MLF利率下调之前，央行已于6月13日下调逆回购利率10个基点，为去年8月以来首次下调。
一般来说，逆回购、MLF和LPR之间存在着传导关系。当央行降低逆回购和MLF的成本时，商业银行就有动力降低LPR报价，从而带动贷款利率下降。市场普遍认为，逆回购利率和MLF利率双双下调，是央行在经济下行压力下稳增长的政策举措，有助于修正经济预期并提振市场情绪。因此，当时市场普遍预测称LPR有望下调，降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力。
6月13日，国家发展改革委等四部门发布《关于做好2023年降成本重点工作的通知》。通知提出，要推动贷款利率稳中有降。持续发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用，推动经营主体融资成本稳中有降。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
青岛首套房贷利率下调为4%
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。
也就是说，5年期以上LPR为4.20%，现在首套房利率可以降到不低于4%。
此前，记者采访了解到，青岛各银行普遍执行的贷款利率为首套房贷利率4.1%（LPR-20BP）、二套房贷利率4.9%（LPR+60BP）。
那么，LPR调整之后，首套房贷利率也将由4.1%相应下调为4%；二套房贷利率，也将由4.9%相应下调为4.8%。
6月20日，记者分别致电工商银行青岛分行李沧二支行、光大银行青岛市香港中路支行等多家银行网点，青岛已经开始执行：首套4%，二套4.8%。
房贷利率下调也意味着利息的减少。以100万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由4813.98元降为4774.15元，每月可省39.83元，30年总利息可省约1.4万元。二套房方面，利率下调10个基点，同样以100万元30年期等额本息商贷为例，每月可少还60.62元，总利息可省下约2.2万元。
不少网友晒图：
省钱了
来源：中国人民银行、微博网友评论、大众报业·半岛新闻、北京日报
