2023-05-26 19:01:55 来源 : 六安第一楼市
一、六安返乡安居买房补贴政策
此前六安发布《关于印发关于促进返乡就业创业的若干措施的通知》。
(资料图)
1、截止今年8月31日，六安买房最高补贴4万/套
01、时间：自2022年9月1日起至2023年8月31日，凡在六安市主城区购买“购房补贴”项目库内新建商品住宅及规划性质为公寓的，享受400元/平方米的购房补贴，每套最高不超过4万元。享受购房补贴认定时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准。
02、哪些楼盘可以享受补贴：主城区“购房补贴”项目库由市住建局和金安、裕安区房管部门按照开发项目管辖范围，分别建立，与相关主管部门签约入库的楼盘。
03、补贴方式：购房人交纳购房首付款后，开发企业当日将购房补贴全额打至购房人账户。
2、期房享有现房同等学位权
自2022年9月1日起至2023年8月31日，购买尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女，可凭已网签备案的《商品房买卖合同》和预告登记证明，从2023年秋学期起，按照入学当年学区划分方案，享有与现房同等的公办义务教育阶段学校学位权。在享有学位期间，不得解除或变更商品房买卖合同。
解读：期房享有现房同等学位权，在孩子上学面前，期房优势要大于现房；是为了刺激更多买房人购买期房。
3、公积金贷款首付比例为20%
缴存职工购买新建商品住房申请住房公积金贷款，首付款最低比例调整为20%。异地缴存职工在六安市申请办理住房公积金贷款的，不再要求提供贷款担保人。
二、“二孩”、‘三孩’家庭买房契税补贴
“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴，补贴资金由税收受益财政负责。
认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。
三、申请退还个人所得税
申请退根据财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
四、金安区稀缺人才买房/租房政策
近日，六安市金安区发布2023公开引进事业单位紧缺急需人才公告，最高10万的购房补贴，真金白银开启抢人大战！
01
学历、年龄有限制
金安区此次引进30名紧缺急需人才，具有全日制研究生学历学位或“985工程”重点大学全日制本科生学历学位，并符合岗位所需学历对应的专业条件，年龄要求30周岁以下。
02
购房补贴10万、6万
引进人才可按其本人意愿选择享受购房补贴或租房补贴。
以本人名义在金安区首次购买商品房的（不含二手房），分别给予全日制研究生和“985工程”重点大学全日制本科生购房补贴10万元、6万元（分三年按年度发放）。
购房补贴不可与租房补贴同时享受。
03
租房补贴1000元/月
引进人才在六安市无房源不能予以安置或自己租用住房的，按照每人每月1000元的标准领取租房补贴，补贴期限5年，按年度发放。
04
子女入学
引进人才的子女入学，在充分尊重个人意愿的基础上，可在金安区属学校安排就读，由教育部门负责协调落实。
六安第一楼市综合整理。
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