2023-03-01 15:03:47 来源 : 21世纪经济报道
21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道
利好购房人的消息越来越多。2月22日，扬杰科技公告称，为进一步完善员工福利制度体系，稳定公司优秀人才，帮助人才实现安居乐业，鼓励奋斗者精神，促进公司可持续发展，公司拟使用总额不超过人民币1000万元的自有资金为符合条件的在职员工提供购房无息借款。并且在此额度范围内，员工归还借款及尚未使用额度将循环用于后续员工购房借款申请。
此外，次日晚间，杰瑞股份也发布公告称将为应届生提供无息购房借款。今年开年不久，便已经有以上两家上市公司表示愿意掏出真金白银为员工的首套住房提供无息贷款。而将时间线拉长，自去年以来已有19家上市公司给出类似公告。这些愿意掏出真金白银帮助员工安居置业的公司，也被网友戏称为“别人家的公司”。
(资料图)
两家公司启动无息贷款买房
扬杰科技在提供无息贷款的同时，也对借款对象进行了界定：公司、控股子公司及其分公司符合条件的在职员工，但不包括公司董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人及其控股子公司等关联人。
想要获得借款资格，需要在公司、控股子公司及其分公司的工作时间达一年及以上，员工个人 绩效考核结果达到公司规定的标准。每人仅限申请一次；同一家庭，以户为单位，仅限申请一次。
此外，扬杰科技表示该无息借款只能用于购买首套住房。员工借款额度在5-30万元人民币，具体金额以《借款协议》约定为准。借款期限最长不超过10年。员工的还款方式为授权公司每月从员工实发薪资中扣除还款本金，遇特殊情形，员工实发薪资不足扣款的，员工应另行以现金方式偿还差额。
扬杰科技对违约责任也作出明确的规定。若借款员工未按约定履行还款义务，公司将根据借款协议约定立即收回借款，并要求借款员工承担相应违约金。若借款员工在借款期限内与公司终止或解除劳动合同，则借款员工需在离职前向公司一次性偿还剩余借款及同等银行贷款利息。
为员工谋福利的公司不止扬杰科技一家。2月3日晚间，杰瑞股份公告称，为有效吸引和留住优秀人才，支持应届毕业生员工在公司长期发展，缓解购房压力，在不影响公司业务开展及资金使用的前提下，公司拟使用不超过800万元的自有资金为符合条件的应届毕业生员工提供购房借款，在此额度内可循环使用。
借款对象为公司及控股子公司符合条件的应届毕业生员工，但不包括公司董事、监事、高级管理人员、控股股东及实际控制人、持有公司5%以上股份的股东等《深圳证券交易所股票上市规则》规定的关联方。
借款资格为自公司员工转正年度起，个人年度评优结果达到公司规定的标准。员工不重复获得。借款用途用于公司员工在工作常驻地或烟台七区（牟平区、高新区、莱山区、芝罘区、福山区、开发区、蓬莱区）购买住房，包括归还银行购房贷款及支付购房首付款。员工最高借款金额20万元/人，借款最长期限为5年，借款利息为无息借款，资金来源为自有资金。
除了无息贷款买房之外，杰瑞股份还给员工送车。今年1月11日，杰瑞股份2022年度“金钥匙轿车奖”授车仪式举行，39名优秀员工获得轿车奖励。
杰瑞股份买房买车的“大手笔”放款，被网友誉为“别人家的公司”。
免息借款购房有门槛
事实上，上市公司为员工提供免息购房借款并不是新鲜事，近年来推出这项福利制度的上市公司数量呈增长之势。 根据不完全统计，自2022年以来已经有19家上市公司，包括熵基科技、中海达、英集芯、泉峰汽车、麦格米特、兴森科技等多家公司均公布过助力员工购房的免息贷款计划。
其中，出手较为慷慨的有卓胜微6000万，兴森科技5000万元，熵基科技3000万元。
熵基科技于2022年12月30日召开第二届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于为员工提供购房借款并制定〈员工购房借款管理办法〉的议案》。在不影响主营业务发展的前提下，公司及下属全资/控股子公司拟投入不超过人民币3000万元闲置自有资金为部分骨干员工提供首次购房的经济支持，缓解员工首次购房时的经济困难。
据悉，每位员工可获得的借款额度不高于70万元。如有特殊贡献人员借款额度由公司评估确定，可不受借款额度上限约束，员工购房借款实际批准金额不超过员工所购房屋总价的最低首付额。
不过从公告来看，想要“解锁”这些福利也不是没有门槛。例如上面提到的熵基科技，员工需要在公司连续服务满2年以上，连续2年年度绩效考核等级在B级以上（含）；认可公司核心价值观，近两年无任何书面违纪处分记录；无不良征信记录等。
中海达对于借款人资格的规定就更加细致了，不但要求连续服务公司满2年以上，而且申请人必须是经中海达认定的中国境内专业技术人才中的核心一级至核心四级，过去一年年度绩效考核等级至少为“合格”。其对于借款金额也有详细规定：金额不得超过申请人年度税后总收入的1.5倍，且不得超过专业等级对应的借款金额上限（不同等级的金额上限在30万元到60万元之间）。
除了为员工提供无息购房借款之外，有公司还将福利辐射到了员工直系亲属。深圳市兴森快捷电路科技股份有限公司（兴森科技）去年10月份表示，为有效吸引优秀人才，留住核心骨干员工及有潜力的员工，在不影响公司业务开展及资金使用的前提下，拟使用不超过人民币5000万元的自有资金为符合条件的骨干员工提供购房借款，帮助员工实现安居乐业。仅限于员工单独或与直系亲属（包括配偶、父母、子女）共同在工作所在地周边60公里或公司认可区域内购房（仅限首套自用商品住房，不含自建房及宅基地）。
不过，兴森科技的购房借款并不全都是无息，员工前一年度个人绩效考核结果在B级及以上，则当年免收利息；在C级及以下，则当年参照商业银行5年期以上银行间贷款市场利率收取利息。
整体来看，虽然公司抛出的免息贷款计划看起来“很诱人”，但细看条款会发现，并非大多数员工都能享受到这个“阳光普照奖”，实际上这更像是对公司优秀人才和关键岗位骨干的收入激励。
从给予员工奖励的上市公司来看，以科技型企业为主，多家公司来自集成电路行业。
