2023-02-23 16:08:38 来源 : 格隆汇
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格隆汇2月23日丨花旗发研报指，昨天公布的财政预算案对香港住宅及零售市道有轻微提振的作用，而香港地产股正值调整，主要受累于拆息上扬、美联储放鹰以及市场担心房企配股或供股集资，相信预算案不足以刺激香港地产股上升，料行业整体调整幅度约为10%，建议投资者累积九仓置业(1997.HK)、新鸿基地产(0016.HK)及信和置业(0083.HK)。
预算案提出即日起调低楼价1000万元以下住宅物业从价印花税。花旗指，在最新计算方法下，印花税最多减6.75万元，由于1000万元以下的住宅物业，按揭成数最高可达九成，减印花税料将进一步提高用家对楼价在500-1000万元之间物业两房户的需求。
预算案提出引入新的“资本投资者入境计划”，参与计划者来港可以购买物业自住，但不会计入投资门槛的资产，预料对住宅楼价，不会有直接的影响，但可改善整体市场气氛。
花旗认为，政府派发5000元电子消费券，带来惊喜，因为在恢复通关和香港经济复苏下，市场本来估计将派较少的金额，对商场业主来说，也属略为正面的消息。
