2023-02-07 20:59:27 来源 : 小树聊房
这两天，某论坛上一个叫“2023年拟出售土地信息”的帖子引起了很多人注意。
(资料图片)
引人关注的原因，主要就是里面透露了2023年重庆拟出让的几十宗地块的土地信息，信息非常炸裂。
山城君查了一下，这个信息来自于APP“渝XX”，是由重庆两江新区某研究院开发的，可信度还是非常高的。
这些预供应地块里面，有哪些亮点呢？
可以先简单说下，之前备受关注的渝北泰山电缆、红岩方大和鸳鸯力帆拆迁地块都在里面，也就是说汽博板块很可能将成为未来的楼市明星。
首先是泰山电缆拆迁之后的土地，分成了5块合计401亩，以及旁边红岩方大约109亩，平均容积率2左右，适合打造小高层和洋房混合社区；
曾有人认为这个地块将由泰山集团自行开发，说实话实在让人捏了一把汗。
如果交给一个实力开发商全部拿下整体打造，这个位置还是很有想象空间的。
去年底自媒体某树曾打探过这个地块，现在已经在拆迁了，唯独不知道这个地标电缆立塔将如何处理。
如果爆破式拆除，届时肯定会成为一道风景。
另一个受人关注的地块，则是鸳鸯力帆工厂拆迁地块。
整个地块总占地约700多亩，目前预出让的是其中的几宗土地，面积约317亩，容积率约1.5，适合打造纯洋房产品。
这个地块某树也去打探过，进度其实还更快一点，现在已经在做土壤修复了，中间还立了一个白色的实验室。
这个地块位于传统的金开大道富人区，紧邻3/5号和园博园以及月光之城购物中心，自身还规划了TOD商业，是北区难得一见的巨无霸地块，做成豪宅产品毫无问题。
除此之外，位于观音桥的电测村地块、以及紧邻江北嘴的溉澜溪地块，也都是核心区首屈一指的香饽饽。
有意思的是，发帖的博主称“XX置地短期内将不在重庆拿地了，估计只有X湖和X润能啃”。
对此，“XX置地”未予置评。
山城君认为，如果这块地XX置地不拿，而X湖事实上更喜欢在新区低价拿地，概率更大的是在旁边已有合资项目的X润。
只是X润的主要战场已经选择在了成都，愿意留下多少子弹在重庆？
总体说来，今年楼市小阳春表现不错，开发商也在抓住机会及时补血。
如果这轮行情能持续到四五月份，之前躺平的开发商勉强能下床走一走了，萎靡已久的土地市场也就有救了。
你觉得哪块土地会成为地王呢？
