2023-02-06 19:09:01 来源 : 踏雪理财
多少人奋斗十年或者是十几年都是为了一张证明，那就是“房产证”。毕竟在我国没有一套房子，无论是婚姻大事还是孩子的上学问题都难以处理。对于现在月薪只有几千元的打工人来说，想靠自己的力量买一套房子几乎是不可能的。
(资料图片仅供参考)
许多年轻人买房，除非自己的能力十分卓越，大部分的人拥有房子都是靠着父母的资助。总之买房十分困难，因此一些打工人也十分看中房子未来的权限。那么70年以后房子究竟归谁？住户们何去何从？我们接着往下看。
一、房产证依旧在使用
很多人认为，房产证即将被淘汰。这是因为从2015年开始我国相关部门就开始统计不动产制度了。所谓的不动产，其实就是结合了房地产权和土地使用权这两个产权。和曾经的房产证相比，不动产证更加的详细明确和透明。
有了这样高质量的替代品，很多人认为，房产证即将退出历史舞台，也有不少人开始担心自己拿着房地产证是否存在其他的隐患。对于这点，我们不必太过在意，因为无论后续不动产证会不会替代房地产证，老百姓曾经取得的房产证都是有法律效益的，受到国家相关法律的保护。
二、70年并非房子的居住期限
对于房子产权这样的事，人们总是十分重视。根据我国相关法律规定，房子的产权就是房屋的所有人对房屋的使用、占有、收益以及处分相关权利。其中老百姓们最关心的七十年是指房屋内的所有权和土地使用权，这个期限长达70年。
我们要明确的一点是，这里说的70年其实是土地使用权70年，不是房子可以居住70年的意思。我们在向开发商预定期房之后很长一段时间里，房子只是一栋未完成的建筑。在开始修建到修建成功住户居住进去，这段时间也是算在70年之内的。
如果说住户买到的房子质量不佳，可能五六十年之后，房子就会发展成为危楼。等待危楼的就是后续的拆除，不过对于这部分住户来说，这或许是件好事，因为这样就能拿到一笔拆迁款。拆迁款可以用来买新的房子，同样是一笔划算的买卖。除此之外，70年产权到期之后，入户门该何去何从呢？
三、房产到期之后
很多人认为买一套房子并不容易，可能是聚集了好几代的力量，但短短的几十年可不能保证几代人的生活。因此许多朋友对于房产到期之后会发生什么十分好奇。房屋产权到期之后主要有以下几个处理方法。
第一个就是像我们上文中所说的，如果房子在70年产权期内成为了危房，就面临被拆除的局面。拆除过后也会获得相应的补偿，这部分赔偿是法律允许的，属于房屋屋主的权利。补偿可能是一笔现金，也可能是新的房子。
第二种情况就是房子质量较好，即便是过了70年依旧完好无损。如果是这样的情况，屋主想要继续居住自己的房子该怎么办呢？答案就是申请续期。只不过申请续期有时间限制，需要提前一年提出，获得批准之后还要缴纳一定的土地使用费。
虽然依旧要缴纳一定的费用，但是这笔土地使用费比重新买房屋或者在外面租房子住要便宜许多。根据国家的相关规定，最低的费用不能低于过每平米15.6元。不过这只是国家规定的最低标准，不同地区的土地使用费也有高低之分。
第三种情况就是房子产权到期之后，屋主的后代或者是屋主新买了房屋，不想继续在旧房屋内居住，且没有提前一年申请续约并缴纳土地使用费。在这样的情况下，国家有权利将土地收回。不过有一个好消息是，根据房子的具体市价相关部门也会对屋主进行一定的赔偿。
在拿到这笔钱之后，很多人也会选择重新购置一套新的房屋。所以说对于70年后房子的去向，我们不必太过担心，无论后续属于哪一种情况，老百姓都不会太吃亏。现实情况是在这70年内，许多人会拥有其他的房产，极少数的人不会面临没有房子住的情况。
小结
买一套房子，尤其是一线城市的房子，对于普通家庭来说并不容易，因此国家相关部门也会想方设法的在维持基本的情况下，保障老百姓的住房利益。那么在您看来这样的处理方法如何呢？欢迎留言分享。
