2023-02-06 14:04:48 来源 : 校长侃财
文校长
三年疫情，楼市被搅得天翻地覆，较三年之前房贷利率已经下调1%不止，而从2022年下午开始社会中出现了一种奇怪的现象——越来越多的人开始提前还房贷了。
(资料图)
可令人不可置信的是，现在提前还房贷竟然要排队等待，甚至一排就是两个月。
大家集体提前还房贷，难道是手中的钱袋子都充裕了？
其实不然。按照常理而言，目前楼市环境并不景气，虽然房贷利率较之前降了不少，可过去购房的人依然在用高利率还贷。
房贷压力增大，手里有钱了去还贷款本就是无可厚非的事情，银行也根本无法阻止。可问题的根源在于，大家并不是循序渐进的提前还贷，而是一窝蜂式的全部涌了进来。
这方面原因大家有深层考虑过吗？
会不会是一场公信力危机呢？
答案是有可能。
这其中相当一部分原因要归咎于专家们对楼市的错误预判，一次次“自以为是”的预判让他们逐渐迷失。有相当一部分人认为，楼市接二连三的优惠政策，总能够继续加码人们的购房预期、刺激楼市继续向上发展。
可结果却恰恰事与愿违。
无论是专家还是楼市，老百姓已经开始呈现不满情绪，当然导致老百姓不满的还远不止于此：
例如疫情后半程的预判失利、医改方案实施、再加上养老退休延迟等，这些都将会成为公信力丢失的导火索。
正是这些因素的叠加才导致银行如今落得这步“田地”，它们总以为只要加大对楼市的刺激，就能继续激发人们的购房需求，从而加速资金回流。
可结果呢？
它们想通过降低首付款比例、降低贷款利率等途径再刺激一把楼市，但结果根本没有什么卵用，贷出去的钱非但没有起到刺激作用，反而又快速的回流，这也是造成今天这种局面的根本原因。
所以说，现在无论是政策鼓励还是专家好言相劝，大多数民众依旧不怎么感冒。也就是说，在提前还房贷的背后，实际是在释放“公信力丢失”的信号。
