2023-01-17 06:13:30 来源 : 漳州楼市情报
自高新区三大片区开发建设以来，高新区按照市委市政府提出的“总体规划、分步开发、封闭运营、滚动平衡、产城互动、产业优先”原则，结合“产业发展项目建设攻坚年”活动、“比房屋征迁”竞赛工作，紧紧围绕站前总部经济产业园、南湖“双创”产业园、靖圆“一药一智”产业园开发建设的战略布局，建立健全指挥作战体系，多措并举扎实推进三大片区征迁工作，至2022年底，三大片区启动区土地已全部完成签约和清表，建构筑物已全部完成签约和拆除，共征收建构筑物185.22万平方米，占全市房屋征迁面积的41.3%。
先谋后动 做细做足前期工作
(资料图片)
着力五个“做好”，为房屋征迁工作保驾护航。
一是做好片区征迁宣传工作。征迁工作启动前期，两镇一办镇村干部充分发挥“领头雁”精神，坚持依法依规，情真意切做好被征收群众思想工作，重点解读“房地分离”政策，通过宣传造势为房屋签约打好基础。
二是做好三大片区成本测算。以区自然资源局提供的红线范围为依据，在最短时间内测算出红线范围内的土地补偿金额、永久临时建筑物货币补偿金额、安置成本金额等，做到心中有数，为后续补偿工作提供坚实的基础。
三是做好安商一体化统筹谋划。主动对接市自然资源局，研究安置房数量和比例，统筹谋划好安商一体化项目选址。特别是加快对接市交通集团，将靖圆片区“五福嘉园”部分商品房用于“一药一智”启动区拆迁安置。同时，进一步推动已开工的水仙花苑二期安置房建设，缩短安置过渡期。
四是做好片区征迁同步安置。根据现有安置房存量，由区征迁安置中心牵头，合理测算房源，将颜厝片区剩余新房源约38万平方米计划用于安置站前总部经济产业园项目启动区田址村、洪塘村、洪坂村、下宫村，待征迁完毕后立即启动回迁安置，确保做到同步拆迁同步安置，让群众及时住上幸福房。
五是做好三大片区征收补偿方案出台。充分利用“房地分离”优点，结合漳州市中心城区集体土地上房屋征收补偿安置指导意见，出台漳州高新区九湖颜厝两镇集体土地及地上房屋征收补偿安置实施方案、漳州高新区靖圆片区集体土地及地上房屋征收补偿安置实施方案，为房屋顺利征迁保驾护航。
多措并举 全力以赴加速推进
“三四五”工作法为房屋征迁全速推进奠定坚实基础。
建立“三项制度”
一是早会部署制度。每天早上8点召开工作例会，针对当日工作任务进行明确部署，实现工作目标化、目标责任化，抓实抓细征迁工作。
二是晚会总结制度。每晚10点对项目当日完成征迁数据及存在问题进行汇总分析，及时消化推进问题难题，确保工作“不断档”、问题“不过夜”。
三是竞赛评比制度。三个片区分别将征迁干部分为若干小组，平均分配征迁任务，开展“分片竞赛、分组比拼”竞赛活动，实行征迁成果“日通报”制度，全力营造比学赶超、争优创先的浓厚征迁氛围。
采取“四个同步”
紧盯任务时间节点，挂图作战、倒排工期，采用同步权源认定、同步装修评定、同步内业制作、同步签约发款的“四同”工作法，全面缩短流程时间，全力提升征迁效率。
落实“五步到位”
一是组织力量到位。成立征迁工作领导小组，由书记担任指挥长，镇长担任常务副指挥长，抽调班子、干部、测绘、第三方征迁服务人员，成立多支征迁工作小组，充分发扬“舍小家、为大家”的奉献精神，上下一心、团结一致，精准有序推进征迁各项工作。
二是宣传发动到位。第一时间通过召开村民小组大会、悬挂征迁动员横幅、村村响广播等媒介，造浓征迁氛围，发放漳州高新区九湖颜厝两镇集体土地及地上房屋征收补偿安置实施方案超3000本，实现“一户一本”，提升政策解读顺畅度。
三是服务群众到位。项目征迁过程中涉及部分老弱病残群众，考虑部分群众出行不便，组织征迁干部到征迁对象家里解读政策，将签约地点搬入群众家中，用心用情服务群众。
四是矛盾化解到位。南湖双创产业园项目抽调派出所、司法所等部门力量并联合区综治信访中心组成社会维稳专班，制定《关于处置南湖“双创”产业园项目征迁宣传维稳的应急预案》，开展矛盾排查化解工作，确保矛盾发现早、处置措施稳。
五是后勤保障到位。迅速配齐桌椅、电脑、打印机等各项办公设备，坚持一线办公原则，在片区指挥部设立食堂、休息室等，为一线冲刺的征迁干部消除后顾之忧。
来源：漳州市住建局 市城市房屋征收中心 高新区征迁安置服务中心 郑文远 刘潆
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