2023-01-16 14:10:59 来源 : 弄堂房子
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(资料图)
今天（1月16日），天津日报消息：
昨天（1月15日），天津金融、地产圈争相传递一个积极信号：
天津政银企携手推动房地产市场健康发展， 在相关政府部门的指导下，工行天津市分行与万科、龙湖、远洋、金地、城投置地、泰达建设、绿城、碧桂园8家房地产企业签署战略合作协议。工行将向8家房企提供总额240亿元的意向性融资支持。
本次签约的房企囊括了天津区域销售面积和销售金额前5名的头部企业。它们中既有深耕“津城”和“滨城”建设的国资国企，也有行业领先的民营房企。
银企表示，将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资、房地产并购融资及其配套服务等方面开展深度合作。
此次签约是我市落实“金融16条”等房地产政策的切实之举。
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我对照了一下来自克而瑞的2022年天津商品房房企销售全口径榜TOP20，这8家房企均榜上有名，无一例外！
这是什么概念？
2022年11月23日，人民银行和银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出6方面共16条措施，被业界称为。
我们划一下重点：
坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳居发展。
三个关键词：
1）治理完善
2）聚焦主业
3）资质良好
其核心逻辑为：
“保交楼”促进购房者信心恢复，企业债务展期+支持融资稳定市场主体，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。
这也呼应了的第五条：
扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，用好中央政策资金，稳妥处置高负债房地产企业风险，支持满足房地产企业正常融资需求和合理住房消费需求，维护房地产市场平稳健康发展。
在天津，首批获得工行意向性融资支持的万科、龙湖、远洋、金地、城投置地、泰达建设、绿城、碧桂园这8家房企的确是实至名归。
大概率，后续会有更多银行、房企签署合作协议，增加房地产贷款投放，并将促进天津房地产行业企稳，增强地方经济复苏的基础。
2023年，天津楼市会好吗？
有房企营销总预判：2023年天津楼市成交量预计会有20%-30%的涨幅，有个别位置好、产品好、竞争弱的项目价格会上涨5%左右。
新的一年，期待天津更多的好消息。
