2023-01-03 09:48:35 来源 : 斑马消费
【资料图】
斑马消费 杨柘
挣扎一年的地产行业，终于交出了成绩单，百强房企九成下滑，整体下降超四成。行业老大碧桂园，虽然艰难保住了座次，但少卖了2800亿元，销售额同比下降38.81%至4410.9亿元。
关键在于，季亚军万科和保利，与碧桂园的销售差距，已经从上千亿缩小至300亿元以内。照目前的趋势，宇宙房企将大概率在2023年丢掉老大的地位。这意味着，以高周转为核心的碧桂园模式，正在走向终结。
对于碧桂园来说，短痛，仍然是并未完全解除的流动性危机，长期，则是地产业务重仓三四线、业务价值难以提升，也缺乏像万科、华润、招商蛇口、龙湖那样的“地产+”业务。
当地产新周期启动在即，分化的、综合性的地产业务，将逐渐取代上一个时代的高周转、重负债模式。碧桂园和它的门徒们，何去何从？
